国有划拨土地能否抵押

土地有两种取得方法，转让和划拨。划拨是国家免费给事业单位的，划拨土地也能够转让典当给别人，可是需求遵从法定程序。那么国有划拨土地能否典当？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
国有划拨土地能够典当吗
《担保法》第三十七条规则：“下列产业不得典当：土地所有权;犁地、宅基地，自留地、自留山等团体所有的土地运用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规则的在外;校园，幼儿园，医院等以公益为意图的事业单位，社会团体的教育设备，医疗卫生设备和其他社会公益设备;所有权、运用权不明或许有争议的产业;依法被查封、扣押、监督的产业;依法不得典当的其他产业。” 依据上述规则不能典当的土地所有权或运用权，即便是当事人签订了典当合同也是无效的。 土地运用权与地上建筑物共同的准则。
《乡镇国有土地运用权出让转让暂行条例》第三十三条规则：土地运用权典当时，其地上建筑物、其他附着物随之典当。地上建筑物、其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权随之典当。 所以当地上有建筑物、其他附着物时，不可能进行单纯的土地运用权典当或房屋产权典当，而必须将土地与地上建筑物、其他附着物一起典当，并依照规则别离处理土地运用权典当挂号和房产典当挂号。
关于土地典当合法凭据。依据(1997)疆土(籍)字第2号《关于土地运用权典当挂号有关问题的告诉》，土地运用权典当权的合法凭据是《土地他项权力证明书》，而《国有土地运用证》、《团体土地所有证》和《团体土地运用证》不作为典当权的法令凭据，典当权人不得扣押典当证书。典当权人扣押的土地证书无效，土地运用权人能够恳求原土地证书报废，并处理补发新证手续。曩昔有的银行处理典当挂号，直接扣押典当人的土地证书，认为这样稳妥，实际上存在着非常大的危险。稳妥问题。
依据《担保法》第五十八条规则：典当权因典当物灭失而消除，因灭失所得的补偿金，应当作为典当产业。因而土地运用权典当处理房地产稳妥，能够保证典当人的权益。所以土地运用权典当特别是地上有建筑物或其他附着物，典当权人最好要求典当人对地上建筑物处理稳妥手续，并在稳妥单上注明典当权人为榜首受益人，稳妥合同的期限应善于典当协议的期限。假如被典当的土地因特别原因遭到危害，典当权人能够依据典当人让与的补偿或补偿恳求权，替代典当人直接向第三人或稳妥公司恳求危害补偿或要求稳妥公司给付稳妥金。