贷款买房的一般流程是什么

现在，借款买房已经成为人们完成置业愿望最常见的方法，可是关于从来没有处理过借款的人来说，会觉得借款流程非常繁琐，自己处理起来困难重重。为了协助这些初试借款的购房者，听讼网总结了借款买房的一般流程，供我们参阅。
首先要确定借款银行。
详细挑选哪家银行办借款，要分情况来评论：
假如购买的是一手房，一般开发商会指定几家协作的银行给购房者，购房者只能从中挑选一家。由于有协作关系，所以银行会给予借款人必定的利率优惠。
假如是经过中介购买二手房，中介一般也会引荐购房者去与其有协作关系的银行那里处理借款;假如购买二手房是自成交，那么购房者能够“货比三家”，挑选借款利率低的银行处理借款。
其次是提出借款请求。
选定银行今后，借款人需求预备好借款请求资料提出借款请求，一般需求预备的资料包含:身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需求供给暂住证或许居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或许收据;近半年的薪酬流水或其他财物证明。
第三是银行对借款人的资质进行核实及批阅。
在此环节，银行会对请求人房子情况进行一些查询，如房龄、方位是否符合要求等。此外，银行会对请求人的资质、信誉情况等进行了解。这一步很要害，直接决议了借款能否顺畅批阅。
第四是签定借款合同。
经过银行的批阅今后，就能够签定借款合同了。在签定合同的一起，清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务。
第五是处理典当挂号。
购房者需带着购房合同及借款合平等文件到房管部分处理典当挂号存案手续。对期房，在竣工后应处理改变典当挂号。在此阶段，有的银行会要求借款人处理还贷稳妥。
第六是银行放款及准时还款。
阅历了以上过程之后，银行会将借款发放下来。借款人需求依照规则准时、足额还贷。在所有借款都还清之后，借款人不要忘掉去房管局处理免除典当的手续，在免除典当之后，整个借款流程才算圆满结束。