不想做亏本买卖,请避开建工合同条款细节设置不对等的雷区

建造工程合同不对等其间一方面表现为合同条款细节设置或文字表述含糊引起的合同主体职责权力责任联系不对等。这种不对等破坏了权力的获取有必要以实行相应责任为条件的权力责任对等规则，是不实行自己的责任而侵略对方权力的行为。
1、投标文件内容设置的不对等
建造工程合同条款是投标文件的重要组成部分，合同首要条款除引证主管部门发布的通用合同演示文本内容外，往往还结合实际对通用条款进行细化与弥补设置专用条款，合同联系的不对等就隐含在专用条款中。
发作问题的首要原因，除我国的建造商场长时刻处于买方商场，人多粥少，竞赛剧烈，、施工单位合同法律认识淡漠外，还在于我国建造工程合同法律法规系统不完善及施工单位的合同处理认识不强、投标战略不妥等。
2、合同担保方面的不对等
建造工程合同担保包含业主方供给的工程款付出担保和承包方供给的合同履约担保、工程预付款担保、工程质量保证担保等。完好的建造工程合同担保内容，表现了担保活动相等、自愿、公平、诚实信用的准则，有利于合同的顺畅施行。建造工程合同的担保首要是承包方供给担保，业主方很少供给担保，乃至有的业首要求以现金方法提交合同履约保证金，变相占用承包方资金。
如某合同约好以现金方法提交合同价款5%的合同履约保证金，等于在合同施行前业主方就占用了承包方的资金。
3、合同违约条款设置的不对等
合同违约条款，旨在经过条款设置，束缚合同主体行为，催促合同主体按合同约好完结合同标的物建造，违约追责，是一种惩罚性条款，应对合同主体两边都有束缚，表现了公平公平的竞赛准则。在我国违约追责条款往往对承包方束缚多，对建造单位束缚少，乃至没有束缚。
如对施工单位在工期、质量、进展、安全方面违约要承当违约职责，但对业主不准时供给场所、不及时付出工程，款、不及时处理检验应承当的违约职责约好少或底子没有约好，这种罚多奖少的合同形式必然形成合同的不对等。
4、合同时刻条款约好不具体引起的不对等
合同中时刻条款约好：一种是通用条款中已清晰的时刻，如建造工程施工合同通用条款中工程质保期和进展款付出约好，另一种是通用条款中没有清晰时刻，由合同两边经过洽谈承认的时刻，是引起合同不对等的首要诱因。
如合同时限约好清晰，起止时刻不详，某合同结算条款约好“工程结算经审计审阅完毕后，方可处理结算手续”，由谁审计、何时开端审计、审计成果怎么承认，何时承认，这些都没有约好，致使业主对工程结算重复审阅，审而不定，长时刻拖欠工程款。
5、合同用语不标准或漏项引起的不对等
合同用语标准、用词精确、意思表达正确，才干清晰合同两边的权力责任联系，合同主体知道自己该做什么，不应做什么，相反合同言语不标准、事项约好含糊或没有约好，合同事情发作时合同主体手足无措。
如工程施工方法费归于竞赛性费用，施工合同对其调整方法约好应具体，但合同商洽中人们往往易忽视这点，从而是方法费胶葛成为工程结算中常见的问题。
6、合同计价方法设置不合理引起的不对等
合同的计价方法设置应与工程项目的实际情况相对应，项目前期预备足够，施工图纸完好，工期要求短，宜选用总价合同，前期预备不充分，图纸边规划、边施工应釆用归纳单价合同或本钱加酬金合同，这是合同主体权力责任联系对等的根底，根底安定，才干协作共贏、危险共担。
业主方为处理便利，削减危险，一般选用总价合同，在投标阶段给施工方设圈套，施工方为了中标，常釆用贱价竞标战略，期望中标后改变索赔，但合同总价已承认，改变的可能性很小。
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