宁波房产税如何征收

没房的时分，忧虑买房，有房的时分，忧虑房产税。房产税关于一个家庭来说其效果显而易见。关于房产税，未交、少交、多交都是烦人的事。所以要搞清楚怎么征收房产税。以下便是听讼网小编为您精心收拾的相关内容，期望对您有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端实施。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、什么人该征收房产税
房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或使用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，总称房产税的交税人。
三、宁波的房产税怎么征收?
(一)宁波最新房产税信息
截止当时，宁波还没有发布过有关征收房产税的方针条文。但房产税从试点实施至今，已五年有余。全体上看来，房产税立法应该是大势所趋(仅代表个人观点，不代表网站)。
一起，7月6日，我国社会科学院针对我国当时的房地产走势，专门举办大型研讨会，多位专家、教授及重要人物参加了会议评论。会后出具的陈述称，应捉住现在的商场时机，在一线城市和热门二线城市开征房产税。此外，继十八届三中全会提出要加速房地产税的立法脚步以来，新一轮税制变革确认的六大税种也包含了房地税。多项行动纷繁显现：扩展房产税试点城市规模仅仅时间问题。
(二)宁波市最新房产税征收规范
现在，宁波还暂未开征房产税，最新房产税征收规范可参阅其他试点城市。其间，我国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收规范分为从价或从租两种状况。从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。针对这两种征收规范，房产税应交税额分为以下两种状况：
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入*税率(12%)
(三)宁波市最新税费表
我国房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。其间，由置办首套住宅和第二套改性住宅所发生的房产契税，方针均有所调整，详细如下：
首套住宅
建筑面积90(含)平米以下：
调整前税率：一般1%，非一般3%;调整后税率：均为1%
建筑面积90-144平方米：
调整前税率：一般1.5%，非一般3%;调整后税率：均为1.5%
建筑面积144平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：1.5%
第二套改善性住宅
建筑面积90(含)平方米以下：
调整前税率：3%，调整后税率：1%
建筑面积90平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：2%
诚心的期望以上的内容能够回答你的疑问。房产税尽管现在依然处于试点阶段，不过将来全面推广是势在必行的。从另一个方面说，关于一般人来说，不必过火忧虑，由于只会有利不会有害。以上便是听讼网小编为您精心收拾的内容，期望对您有所协助，如果您还有什么不明白的问题，能够持续咨询听讼网的律师，咱们巨大而强壮的律师团队很愿意为您服务。