店铺租给两个人怎么处理
来源：听讼网整理 2018-11-24 22:16
店肆租借也是很常见的，很多人会挑选在有资金的时分开一个自己的工作室或许是小店，当然有的人也会挑选和他人一同合租一间店肆，只不过合租的危险会比一个人租店肆危险大，所以仍是比较少的人挑选合租店肆。接下来，听讼网小编带您一同学习学习店肆租给两个人怎样处理：
一、店肆合租协议范文：
甲方(租借人)___________
乙方(承租人)___________
根据国度、省相关法令、法规和本市的相关规矩，甲、乙独自在自愿、公正、厚道信誉、等价有偿绳尺的基础上，经充沛商议，附和就下列房子租借事项，缔结本合同，并共
同遵循。
一、甲方自愿将座落在本市___区__房子，运用面积___平方米，租借给乙方运用。乙方已对甲方所要租借的房子做了充沛了解，甘愿承租该房子。
二、该房子租借期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房子每月每平方米运用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
四、该房子租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%.
五、乙方有必要准时向甲方交纳租金。付款的时刻及办法___.
六、乙方保证所租借的房子权作为___房运用。
七、租借期内，乙方未事前征得甲方的书面附和，并按规矩报经相关部分核准，不得私自改动房子的运用实质。
八、甲方应保证租借房子的运用安全，并担任对房子及其附着物的活期检讨，承当正常的房子修理费用。因甲方耽搁房子修理而使乙方或第三人遭受丢失的，甲方担任补偿。
如因乙方运用不当构成房子或设备维护的，乙方应立即担任修正或予以经济补偿。
九、甲方修理房子及其附着设备，应提前___天书面告诉乙方，乙方应自动辅佐和合作。因甲方不及时实施合同约好的修理、维护职责，致使该房子发作维护，构成乙方财富丢失或人身危害的，甲方应承当补偿职责。因乙方阻挡甲方间断修理而发作的结果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房子间断改装饰或增扩装备时，应事前征得甲方的书面附和，并按规则向相关部分谋划申报手续后，方可间断。
十一、如因不行抗力的缘由此使所租房子及其装备维护的，独自互不承当职责。
十二、租借期内，甲方如需转让或典当该房子，应提前___个月告诉乙方。平等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止本合同，宣布该房子，由此而构成甲方丢失的，乙方应予以补偿;
1.私自改动本合同规矩的租借用处，或运用该房子间断遵法违章活动的;
2.未经甲方附和，私自拆改动化房子结构，或维护房子，且经甲方书面告诉，在限制时刻内仍未改正并修正的;
3.未经甲方附和，私自将房子转租、转让、转借他人或交换运用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内，甲方将租借的房子交乙方运用。如甲方逾期不交房子的，则每逾期一天应向乙方收取原日租金___倍的违约金。
十五、租借期内，甲方无公正理由，提前宣布该房子的，甲方应按月租金的___倍向乙方收取违约金。乙方未经甲方附和半途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方付出违约金。
十六、租借期满，甲方有权宣布部分租借房子。乙方如需继续租借的，应提前___个
月向甲方提出书面意向，经甲方附和后，从头签署租借合同，并按规矩从头谋划房子租借挂号。 十七、租借期满，乙方应按期出借该房子。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方收取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙独自签署后，独自应按规矩向杭州市房地产管理局恳求挂号，收取《房子租借证》。
范文二
租房合同编号：( )
租房合同租借方：_______________________(以下简称甲方)
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙两边经洽谈，于____年____月____日缔结本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租借规模及用处
1，甲方赞同将____市____路____的房子及其设备租借给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房子产权证》(产权证编号：____字第____号)
2，乙方租借上述房子作________之用，未经甲方赞同，乙方不得将房子另作他用或转租。
第二条：供给设备
1，甲方向乙方供给相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同一起收效等设备。
2，乙方运用上述设备所发作的各项费用由乙方承当。
第三条：
1，租借期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2，租借期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面告诉甲方。在平等租约条件下，及在本租房合同租借期内，乙方诚笃实行本租房合同各项职责的前提下，则乙方有优先续租权，但须从头承认租金和签定租借租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实践天数核算。
第五条：付出办法
1，租金须预付，乙方以每 个月为一个付出周期，乙方每 个月付出一次，甲方在相关月份前十五天告诉乙方付款，乙方收到甲方付款告诉后，即在十五天内付出下个月的租金，以此类推。
2，乙方须将租金交给甲方昂首的银行账号：
开户银行：_________________________________
账 号：____________________________________
抬 头：____________________________________
3，乙方也可以现金办法付出给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1，物业管理费由 方依照物业管理公司的有关规则和收费规范付出。
2，租借场所内的清洁由乙方自行担任。
3，其他因运用该房子所发作的有关费用由乙方担负，如：水，电，煤气，有线电视，电话费等。
第七条：押金
1，为保证本租房合同的全面实行，在签定本租房合一起，乙方应付出给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同停止时，交还乙方。若乙方不实行租房合同，则押金不予返还;若甲方不实行租房合同，则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的租金费用作为因租房形成的丢失。但因市容整理和市政动迁而无法续租的房子在外，甲方可不作任何丢失补偿，此合同即可停止。
2，租借期内，无特殊状况，甲乙两边不得私自随意加减租金和更改停止合同租借期。
3，甲方有权向乙方查阅付出世界远程的费用，或乙方运用世界远程电话，可由甲方代买“世界远程电话运用卡”，费用由乙方付出(根据卡上暗码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。
第八条：制止租借权的转让及转借乙方不得发作下列行为：
1， 租借权转让或用作担保。
2， 将租借场所的悉数或一部分转借给第三者或让第三者运用。
3， 未经甲方赞同，在租借场所内与第三者一起运用。
范文三
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房子管理法》、《深圳经济特区房子租借法令》及其实施细则的规则，经甲、乙两边洽谈一致，缔结本合同。
第一条 甲方将坐落深圳市 区，房子(间)编码为 的房子(以下简称租借房子)租借给乙方运用。租借房子建筑面积合计 平方米，建筑物总层数 .
租借房子权力人： ;
房地产权力证书或许证明其产权(运用权)的其他有用证件称号、号码： ;
第二条 租借房子的单位租金按房子面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)核算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)
第三条 乙方应天 年 月 日前交给首期租金，
金额为人民币 元(大写： 元)
第四条 乙方应于：
口每月 日前;
口每季度第 个月 日前;
口每半年第 个月 日前;
口每年第 个月 日前;
向甲方交给租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种办法两边应一起挑选一项，并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租借租借房子的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。
前款约好之期限不得超越赞同的土地运用年限，超出部分无效。
由此形成的丢失，两边有约好的，从其约好;没有约好的，由甲方承当。
第六条租借房子用处： .
乙方将租借房子用于其他用处的，须经甲方书面赞同，并按有关法令、法规的规则，向房子主管部门恳求改动房子运用用处，经赞同后方可按赞同用处改动。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租借房子
交给乙方运用，并处理有关移送手续。
甲方迟于前款时刻交给租借房子，乙方可要求将本合同有用期顺延，两边应书面签字承认并报合同挂号机关存案。
第八条 交给租借房子时，两边应就租借房子及其隶属设备的其时状况、隶属产业等有关状况进行承认，并在附页中弥补列明。
第九条 甲方交给租借房子时，可向乙方收取 个月租
金数额的租借保证金，即人民币 元(大写： 元)
甲方收取租借保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、___________________________________
2、___________________________________
3、___________________________________
口只满意条件之一。
口悉数满意。
(上述两种办法两边应一起挑选一项，并在所选项口内打“√”)
呈现下列景象之一的，甲方可不予返还保证金：
1、___________________________________
2、___________________________________
3、___________________________________
第十条 租借期间，甲方担任付租借借房子所用土地的运用费及根据房子租借发作的税款、房子租借管理费、 费;乙方担任准时付租借借房子的水电费、卫生费、房子(大厦)管理费、 费等因运用租借房子所发作的其他费用。
第十一条 甲方应保证交给的租借房子及其隶属设备能完成租借意图，并保证其安全性契合有关法令、法规或规章的规则。
因甲方的成心或差错，致使乙方在租借房子内遭到人身或产业危害，乙方有权向甲方恳求相应补偿。
第十二条 乙方应合理运用租借房子及其隶属设备，并不得运用租借房子从事违法行为;对乙方正常、合理运用租借房子，甲方不得搅扰或许阻碍。
第十三条 乙方在运用租借房子过程中，如非因乙方差错，租借房子或其隶属设备呈现或发作阻碍安全、正常运用的损坏或毛病时，乙方应及时告诉甲方并采纳或许之有用办法避免缺点的进一步扩展;甲方应在接到乙方告诉后 日内进行修理或径自托付乙方代为修理;乙方无法告诉甲方或甲方接到告诉后不在上述约好的时刻内实行修理职责的，经合同挂号机关存案后乙方可代为修理。
二、店肆租给两个人怎样处理：
商业运营的危险自己操控
房东应当承当违约职责，假如违约的可以直接要求补偿。
一般的租约现已阐明不行再分租的
由于业主也怕他分租给他人做不合法的事
主张不要合租。
综上所述，店肆租给两个人关于房东来说是不合法的，房东应该承当违约职责，而且补偿合租人，合租的危险较大，运营运营的危险需求自己操控，所以仍是主张独自租店肆，尽量不要挑选合租。期望我的答复可以处理您的问题，如有疑问，欢迎到听讼网进行律师咨询。
一、店肆合租协议范文：
甲方(租借人)___________
乙方(承租人)___________
根据国度、省相关法令、法规和本市的相关规矩，甲、乙独自在自愿、公正、厚道信誉、等价有偿绳尺的基础上，经充沛商议，附和就下列房子租借事项，缔结本合同，并共
同遵循。
一、甲方自愿将座落在本市___区__房子，运用面积___平方米，租借给乙方运用。乙方已对甲方所要租借的房子做了充沛了解，甘愿承租该房子。
二、该房子租借期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房子每月每平方米运用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。
四、该房子租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%.
五、乙方有必要准时向甲方交纳租金。付款的时刻及办法___.
六、乙方保证所租借的房子权作为___房运用。
七、租借期内，乙方未事前征得甲方的书面附和，并按规矩报经相关部分核准，不得私自改动房子的运用实质。
八、甲方应保证租借房子的运用安全，并担任对房子及其附着物的活期检讨，承当正常的房子修理费用。因甲方耽搁房子修理而使乙方或第三人遭受丢失的，甲方担任补偿。
如因乙方运用不当构成房子或设备维护的，乙方应立即担任修正或予以经济补偿。
九、甲方修理房子及其附着设备，应提前___天书面告诉乙方，乙方应自动辅佐和合作。因甲方不及时实施合同约好的修理、维护职责，致使该房子发作维护，构成乙方财富丢失或人身危害的，甲方应承当补偿职责。因乙方阻挡甲方间断修理而发作的结果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房子间断改装饰或增扩装备时，应事前征得甲方的书面附和，并按规则向相关部分谋划申报手续后，方可间断。
十一、如因不行抗力的缘由此使所租房子及其装备维护的，独自互不承当职责。
十二、租借期内，甲方如需转让或典当该房子，应提前___个月告诉乙方。平等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止本合同，宣布该房子，由此而构成甲方丢失的，乙方应予以补偿;
1.私自改动本合同规矩的租借用处，或运用该房子间断遵法违章活动的;
2.未经甲方附和，私自拆改动化房子结构，或维护房子，且经甲方书面告诉，在限制时刻内仍未改正并修正的;
3.未经甲方附和，私自将房子转租、转让、转借他人或交换运用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内，甲方将租借的房子交乙方运用。如甲方逾期不交房子的，则每逾期一天应向乙方收取原日租金___倍的违约金。
十五、租借期内，甲方无公正理由，提前宣布该房子的，甲方应按月租金的___倍向乙方收取违约金。乙方未经甲方附和半途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方付出违约金。
十六、租借期满，甲方有权宣布部分租借房子。乙方如需继续租借的，应提前___个
月向甲方提出书面意向，经甲方附和后，从头签署租借合同，并按规矩从头谋划房子租借挂号。 十七、租借期满，乙方应按期出借该房子。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方收取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙独自签署后，独自应按规矩向杭州市房地产管理局恳求挂号，收取《房子租借证》。
范文二
租房合同编号：( )
租房合同租借方：_______________________(以下简称甲方)
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)
联系地址：_______________________
证件号码：_______________________
电 话：__________________________
传 真：__________________________
邮政编码：_______________________
甲乙两边经洽谈，于____年____月____日缔结本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租借规模及用处
1，甲方赞同将____市____路____的房子及其设备租借给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房子产权证》(产权证编号：____字第____号)
2，乙方租借上述房子作________之用，未经甲方赞同，乙方不得将房子另作他用或转租。
第二条：供给设备
1，甲方向乙方供给相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同一起收效等设备。
2，乙方运用上述设备所发作的各项费用由乙方承当。
第三条：
1，租借期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2，租借期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面告诉甲方。在平等租约条件下，及在本租房合同租借期内，乙方诚笃实行本租房合同各项职责的前提下，则乙方有优先续租权，但须从头承认租金和签定租借租房合同。
第四条：租金
租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实践天数核算。
第五条：付出办法
1，租金须预付，乙方以每 个月为一个付出周期，乙方每 个月付出一次，甲方在相关月份前十五天告诉乙方付款，乙方收到甲方付款告诉后，即在十五天内付出下个月的租金，以此类推。
2，乙方须将租金交给甲方昂首的银行账号：
开户银行：_________________________________
账 号：____________________________________
抬 头：____________________________________
3，乙方也可以现金办法付出给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1，物业管理费由 方依照物业管理公司的有关规则和收费规范付出。
2，租借场所内的清洁由乙方自行担任。
3，其他因运用该房子所发作的有关费用由乙方担负，如：水，电，煤气，有线电视，电话费等。
第七条：押金
1，为保证本租房合同的全面实行，在签定本租房合一起，乙方应付出给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同停止时，交还乙方。若乙方不实行租房合同，则押金不予返还;若甲方不实行租房合同，则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的租金费用作为因租房形成的丢失。但因市容整理和市政动迁而无法续租的房子在外，甲方可不作任何丢失补偿，此合同即可停止。
2，租借期内，无特殊状况，甲乙两边不得私自随意加减租金和更改停止合同租借期。
3，甲方有权向乙方查阅付出世界远程的费用，或乙方运用世界远程电话，可由甲方代买“世界远程电话运用卡”，费用由乙方付出(根据卡上暗码可在室内电话机上直拨)甲方有权向乙方追索。
第八条：制止租借权的转让及转借乙方不得发作下列行为：
1， 租借权转让或用作担保。
2， 将租借场所的悉数或一部分转借给第三者或让第三者运用。
3， 未经甲方赞同，在租借场所内与第三者一起运用。
范文三
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房子管理法》、《深圳经济特区房子租借法令》及其实施细则的规则，经甲、乙两边洽谈一致，缔结本合同。
第一条 甲方将坐落深圳市 区，房子(间)编码为 的房子(以下简称租借房子)租借给乙方运用。租借房子建筑面积合计 平方米，建筑物总层数 .
租借房子权力人： ;
房地产权力证书或许证明其产权(运用权)的其他有用证件称号、号码： ;
第二条 租借房子的单位租金按房子面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)核算，月租金总额为 人民币元(大写： 元)
第三条 乙方应天 年 月 日前交给首期租金，
金额为人民币 元(大写： 元)
第四条 乙方应于：
口每月 日前;
口每季度第 个月 日前;
口每半年第 个月 日前;
口每年第 个月 日前;
向甲方交给租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种办法两边应一起挑选一项，并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租借租借房子的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。
前款约好之期限不得超越赞同的土地运用年限，超出部分无效。
由此形成的丢失，两边有约好的，从其约好;没有约好的，由甲方承当。
第六条租借房子用处： .
乙方将租借房子用于其他用处的，须经甲方书面赞同，并按有关法令、法规的规则，向房子主管部门恳求改动房子运用用处，经赞同后方可按赞同用处改动。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租借房子
交给乙方运用，并处理有关移送手续。
甲方迟于前款时刻交给租借房子，乙方可要求将本合同有用期顺延，两边应书面签字承认并报合同挂号机关存案。
第八条 交给租借房子时，两边应就租借房子及其隶属设备的其时状况、隶属产业等有关状况进行承认，并在附页中弥补列明。
第九条 甲方交给租借房子时，可向乙方收取 个月租
金数额的租借保证金，即人民币 元(大写： 元)
甲方收取租借保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1、___________________________________
2、___________________________________
3、___________________________________
口只满意条件之一。
口悉数满意。
(上述两种办法两边应一起挑选一项，并在所选项口内打“√”)
呈现下列景象之一的，甲方可不予返还保证金：
1、___________________________________
2、___________________________________
3、___________________________________
第十条 租借期间，甲方担任付租借借房子所用土地的运用费及根据房子租借发作的税款、房子租借管理费、 费;乙方担任准时付租借借房子的水电费、卫生费、房子(大厦)管理费、 费等因运用租借房子所发作的其他费用。
第十一条 甲方应保证交给的租借房子及其隶属设备能完成租借意图，并保证其安全性契合有关法令、法规或规章的规则。
因甲方的成心或差错，致使乙方在租借房子内遭到人身或产业危害，乙方有权向甲方恳求相应补偿。
第十二条 乙方应合理运用租借房子及其隶属设备，并不得运用租借房子从事违法行为;对乙方正常、合理运用租借房子，甲方不得搅扰或许阻碍。
第十三条 乙方在运用租借房子过程中，如非因乙方差错，租借房子或其隶属设备呈现或发作阻碍安全、正常运用的损坏或毛病时，乙方应及时告诉甲方并采纳或许之有用办法避免缺点的进一步扩展;甲方应在接到乙方告诉后 日内进行修理或径自托付乙方代为修理;乙方无法告诉甲方或甲方接到告诉后不在上述约好的时刻内实行修理职责的，经合同挂号机关存案后乙方可代为修理。
二、店肆租给两个人怎样处理：
商业运营的危险自己操控
房东应当承当违约职责，假如违约的可以直接要求补偿。
一般的租约现已阐明不行再分租的
由于业主也怕他分租给他人做不合法的事
主张不要合租。
综上所述，店肆租给两个人关于房东来说是不合法的，房东应该承当违约职责，而且补偿合租人，合租的危险较大，运营运营的危险需求自己操控，所以仍是主张独自租店肆，尽量不要挑选合租。期望我的答复可以处理您的问题，如有疑问，欢迎到听讼网进行律师咨询。