炒家进军海南小产权房

利益驱动下的冒险游戏——— 
巨大的利益驱动面前人们总是会逼上梁山。虽然政府千叮万嘱严打小产权房，但国际旅行岛催生的海南楼市热潮再次引发一批小产权房繁殖延伸，价格更是随同产品房价格不断飙升。 
三亚湾旁的吉祥路，是三亚地产中介一条街。在这里，记者能够很容易地从任何一家问到关于小产权房的房源。不过，由于小产权房生意归于灰色操作，许多中介一般不会将此类房源信息揭露出售。 
一家中介公司的业务员很热心地向记者介绍三亚解放四路与迎宾路交叉口的一套小产权房，间隔海滨500米是他推介的最大卖点，140平方米的房子价格60万，不讲价。他说：“国际旅行岛获批之前，这套房子才卖36万。往日每平方米价格才两三千的房子，现在都上涨到五六千了。” 
在三亚当地房地产网上，也能够找到许多小产权房的出售信息。南新农场一套130平方米的小产权房价格为58.5万，另一套南山寺周围的小产权房主称价格能够灵敏面谈。三亚市龙湖路的兰花公寓精装修还送家电，仅售每平方米3980元，远低于同等级其他项目，据称由于项目现在仍是小产权房，开发商正在处理大产权。当记者打电话进行咨询时，对方称该房早已售出。 
跟着海南楼市的全体火爆，一些从前的炒房客也加入了建造小产权房的部队中，“由于在海南有这个市场需求。” 
与国内其他城市有所不同，海南小产权房大多归于运营型或许休假型。李东绪说，其实这是一个产业链，购房者不在乎是否能拿到产权，由于他们许多用来租借运营，关怀的是运营权，一般很快能回收本钱。而建造方有点像土地署理开发商。生意双方进行协议出售。生意所躲藏的危险一般只要在涉及到拆迁等问题的时分才会露出出来。 
广州地产营销策划人士谢逸枫在海南屡次调研后称，现在整个海南在建和在市场上出售的小产权房面积约有10万至20万平方米。他以为，购买者的别的一个意图是自住，尤其在产品房价格不断攀升的情况下，购买小产权房是不错的方法，“而出资客发现这样的商机，就用团购的方法一次性付出，购买后再出售出去。” 
此前甚至有当地媒体报道称，海南即将在小产权房办理方针方面作出突破性探究，拟试行答应城市居民到乡村建造以旅行为意图的小产权房以促进开展村庄特色旅行。不过，《榜首财经日报》很快从海南省住宅和城乡建造厅及海南省疆土环境资源厅证明，海南开闸小产权房并无方针根据。 
但官方对小产权房的再次昂首开端警觉。海南省疆土环境资源厅方面表明，近期全省单个城中村和市郊乡村的一些村干部、乡民将集体所有农用地以联营协作、生意、租借、入股等方法建造所谓的“小产权房”，从中牟取暴利。