已购公房如何征收营业税

咨询：我的房子归于最终一批福利分房，是在1998年购买的，1999年入住。房子分三次付款，最终一次付款是在2004年，拿到房产证也是2004年1月。这样的房子假如出售是否征收营业税？回复：现在的已购公房根本没有不满5年的了，因为最终一批福利分房都是在1998年。像你这种状况要看购房发票来决议。因为你是分期付款，就要根据最终一次的购房发票为准。你最终一次付款是在2004年，那么营业税的征收也得依照这个年限算，到本年是2年，依照新的营业税征收规范，有必要5年以上的房子出售才免征营业税，你房子不满足这个条件，出售得交纳营业税。