常州房产证的办理材料和流程有哪些

房产证处理流程：处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。假如房产证没有典当借款...想要了解更多关于常州房产证的处理材料和流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证处理流程
1、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。
2、假如房产证没有典当借款的状况，则可当天过户，若有借款典当，在处理人证件材料齐全的状况下，房产办证时限是20个作业日左右。除了在房子过户之外，给房产证加姓名也是日子中多会遇到的问题，房产证加姓名流程也分为两种方式，一是加子女姓名，别的一种是加爱人姓名。
3、假如是依照赠与的手续来处理的话，能够参照上文中关于房子赠与的手续来进行处理，不过不同的是，假如产权证上已经有夫妻两边的姓名，把子女的姓名参加产权证，假定子女的获益额为房子评价价值的三分之一，其间所需求的公证费用、契税都相应依照评价价值的三分之一来核算。
二、房产证处理办法
(1)挂号收件。产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件表明主管机关承受产权人建议权力的请求。因而，产权人有必要填写请求书，并交验有关证明、证件;经检查契合挂号条件的，予以收件。即承受请求书，收存需求进一步检查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已请求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘测，查清房地现状，测量核算面积，核实墙体归属，制作分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权全面检查和制图发证供给根据。
(3)产权检查。对请求挂号的房子，经过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权检查。
产权检查是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的行政法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细检查其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。
需求阐明的是，这儿的产权检查是全面的、更为详尽的产权检查，是经过了挂号收件勘丈绘图后的产权检查。
(4)制作权证。对请求人请求的房地产，经过检查承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
(5)收费发证。它是产权挂号发证作业的最终程序，要求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到所有权人手中。
三、常州房产证的处理材料
1、盖章的请求表;
2、房子买卖合同;
3、签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5、专项修理资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭据;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房子共有的提交共有协议;
9、银行的提早还贷证明。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。