如何将房产证更名给子女

房产证更名给子女一般是以赠与的方式将房子产权搬运到子女名下。下文将为您介绍房产赠予子女的景象和房产赠予子女的手续。
如何将房产证更名给子女:
房产赠予子女的景象:
一、有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
二、有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
房产赠与子女的手续:
受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：
赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
处理公证。
处理房子所有权搬运挂号手续。
由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号，并提交下列证件：
请求书(窗口供给)。
原房地产产权证。
相关当事人的身份证、户口簿。
赠与书及公证书。
契税收据。
赠与人将房子交给受赠人。这儿″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与他人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予行为无效。