涉外离婚的夫妻共有房产如何处理

A诉称，A、B于2009年2月6日挂号成婚，2009年5月举行婚礼，2010年8月3日生育一子C。两边在爱情期间就因性格不合而时有冲突，在生育儿子之后B的疑心病愈加严峻，稍不顺心就回娘家，乃至无端猜忌A有外遇而处处投诉，用写信造访等方法向A单位的领导及市纪委等部分反映。B还在网上揭露玷污A，对A的作业和日子造成了极端恶劣的影响。跟着疑心病的深重，B的脾气也越来越暴戾，时不时要查看A的包和手机，从中无中生有，然后大吵大闹。自2013年5月至10月中旬，B经常在喧嚷后不管幼小的孩子，一个人离家，并已将自己的个人用品根本搬走。2013年12月21日，B居然将儿子也带回娘家，也不让A探视儿子，乃至在A的爸爸妈妈请当地居委会和派出所民警上门协助做作业时拨打110报警。2014年5月24日，B未经A赞同，自行把儿子带出国。A曾向上海市浦东新区人民法院申述离婚，但未获支撑。现申述要求与B离婚，并依法切割A及A的母亲汇给B的钱款算计约100万元。
B辩称，赞同与A离婚。要求对法院查明的夫妻共同产业进行切割。A所说的汇款已用于夫妻共同日子，购买了澳大利亚的房子，汇款现已不存在。
法院观念
法院以为，A、B虽系自主婚姻，婚后亦建立了必定的夫妻感情，但近年来两边有所不睦，A曾诉来本院要求离婚，但本院判定A离婚诉讼恳求不予支撑后两边联系仍未能改进，现A提出离婚，B赞同离婚，明显A、B夫妻感情已完全决裂，故本院对A要求离婚予以允许。
对夫妻共同产业切割问题，A以为A及其母亲曾5次汇款给B用于购买澳大利亚房产，B虽在本案中未予认可，但在(2014)浦民一(民)初字第12039号案子中认可上述汇款用于在澳大利亚购买房子。故A要求切割上述汇款的恳求本院不予支撑。因购买的房子在澳大利亚，本院对国外的产业无法查明，故对澳大利亚房子本院不予处理。
律师点评
依据法令规则，我国法院受理涉外离婚案子适用我国法令。但我国《民事诉讼法》第33条一起也规则，因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地法院统辖。
本案当事人A、B的夫妻共同产业是一套在澳大利亚的房产，因为产业的性质归于不动产，故该房产的切割应适用澳大利亚的法令，原则上我国法院不宜对该房产进行切割，因而本案法院对系争房子不作处理。假如A、B共同产业中还有受我国法令统辖的部分，则本案法院可对该部分产业进行切割;又或许A、B可将澳大利亚房产变卖，就房产变卖后获得的金钱向我国法院申述按我国法令进行切割。
司法实践中，假如不动产所在国与我国之间有司法协作的协议，且两国法令对不动产的相关规则又不相冲突的，我国法院能够依据司法协作协议适用我国法令对该外国房产进行切割，条件是当事人要向我国法院供给经该国公证并经我国驻该国大使馆认证的该外国房产的切当材料。法院的判定也须经过房产所在国司法供认后在当地才具有法令效力。