城市房地产税的纳税人有哪些

众所周知，我国是一个交税大国，每一个税目下面肯定都规则的有对应的交税义务人。就拿城市房地产税来讲吧，其对应的城市房地产税的交税人有哪些?很多人都不清楚。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是城市房地产税
城市房地产税，在中华人民共和国境内具有房屋产权的外国侨胞、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的交税义务人。城市房地产税的计税根据和税率有两种，归于非租借的房产,以规范房价计征，年税率为1.2%;归于租借的房产，以租收入计征，年税率为12%。城市房地产税实施按年征收，分期交纳，详细交税期限，由当地税务机关确认。
城市房地产税的交税人，是房产的产权一切人。产权出典的，由承典人交纳。
在中华人民共和国境内具有房屋产权的外国侨胞、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的交税义务人。
现在只对外商投资企业征收。
城市房地产税的税额核算：
精确核算城市房地产税，需求根据税法的有关规则，正确把握核算方法，详细公式如下：
(1)按照规范房价计税的，年应交税额=适用单位规范房价×应税面积× 1.2%;
(2)按照规范房租价计税的，年应交税额=适用单位规范房租价×应税面积×18%。
例：某中外合资企业，运用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定均匀单位规范房价为150元。核算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额=2000×150×1.2% =3600元。
根据规则，中外合资经营企业运用的土地应征收土地运用费，不再征收地产税。该企业全年应交纳城市房地产税3600元。
相关法令法规
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营处理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。前款罗列的产权一切人、经营处理单位、承典人、房产代管人或许运用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、戎行自用的房产;二、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人一切非经营用的房产;五、经财政部同意免税的其他房产。
第六条除本法令第五条规则者外，交税人交税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确认，定时减征或许免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
第八条房产税的征收处理，按照《中华人民共和国税收征收处理暂行法令》的规则处理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条本法令由财政部担任解说;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府拟定，抄送财政部存案。
终上所述，咱们知道实践中城市房地产税仅仅针对外商投资企业征收，一起法令方面却将在我国境内具有房屋产权的外国侨胞、外国企业相同纳入了城市房地产税的交税义务人之列。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。