网传小区停车费可依法不交是真的吗

近来微信朋友圈传言，小区泊车费依据我国法律规则是不必交的，并且还列出了《物权法》相关规则，引发网友的广泛热议。那么，网传小区泊车费可依法不交是真的吗？我国法律上到底是怎样规则的呢？下面就请跟从小编的脚步一起来了解一下。
微信传言:
小区泊车费可不交
朋友圈里的这篇文章大意为,依据《物权法》第七十三条规则:小区内的路途、绿洲、公用设施和物业服务用房,归于业主一切。七十四条第三款规则:占用业主共有的路途或许其他的场所用于停放轿车的车位,归于业主共有。因而,用地是业主的,场所运用费天然不需求交。保管服务费也应该是自愿挑选,业主能够不承受这项服务。
《物权法》第七十三条规则，修建区划内的路途、绿洲、其他公共场所、公用设施和物业服务用房归于业主共有;第七十四条第三款规则：“占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。”依据这些规则，小区泊车位应归于业主共有，而业主运用其共有的部分，是否还应当付出相应费用呢?
“《物权法》的规则必定没错，但这并不意味着小区业主就能免交泊车费，因为共有不等于私有。”李鹏辉说。小区的地上路途归于业主一起具有，而不是部分业主专有。实际中，并非每个业主都有车，假如答应有车的业主免费占用公共泊车位，这对没有车辆的业主是不公平的，因为他们客观上无法运用这一部分共有资源。
他进一步解说说，《物权法》第七十四条第二款也规则：“修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等办法约好。”据此，小区内的泊车位是出售、租借给业主仍是赠送给业主，是要由开发商与业主约好的，并非一概供业主免费运用。
此外，小区的泊车位需求物业进行统筹安排与办理，物业对业主停放在小区内的车辆负有照看的职责，因而，享受到这一服务的业主也应当付出相应的服务费。
应恰当减收小区公共部分的办理费用
运用共有部分依然要交费，这让许多业主感到难以承受。不过，这部分费用其实能够在其他方面得到补偿。李鹏辉说，在物业公司收取的物业费中，有一部分是用于小区共用部分日常保护和办理的费用，而这笔费用通常是由共用部位的面积决议的。物业对公共区域的泊车位收取了泊车费后，就应对一切业主恰当减免这一区域的保护和办理费用，不然便是重复收费。物业公司应当向业主供给一份通明的账目，奉告业主共有面积是多少、谁运用了这些共有部分、付出了多少费用、这笔费用怎样冲抵我们的物业费等信息，让一切的业主都能真实享受到共有部分的权力。
“运用共有部分的人交了泊车费，这笔费用反过来补助一切共有人，这才是入情入理的做法，也契合《物权法》的精力。”
业主应团结起来，英勇维权
《物权法》尽管赋予了业主与开发商洽谈泊车位是否有偿运用的权力，但实际中因为两边位置悬殊、无法相等对话，业主简直没有可能行使自己的这项权力。
2014年8月，郑州市物价局、郑州市住宅保证和房地产办理局拟定了《郑州市物业服务收费办理办法》，明确规则了郑州市住宅小区泊车服务费规范为：地上车位每月30元、40元;地下车位每月160元、40元。但到目前为止，郑州各小区泊车费的收取并没有统一规范，有些小区的收费远远高于该规则。业主既不能与开发商洽谈泊车位的运用办法，又不能洽谈费用的收取规范，这是导致小区泊车费对立杰出的根本原因。
针对这一问题，李鹏辉主张：小区业主团结起来，举行业主大会，按照法律法规成立起代表业主利益的业主委员会，经过业主委员会的力气与开发商相等对话，保护一切业主的合法权益，是解决对立的最好的办法。
“业主个人的力气单薄，因而应团结起来，为自己的一起诉求而尽力。切忌因激动而施行一些不睬性行为，既不能解决问题，也会为自己带来不必要的丢失。”李鹏辉说。