住房消费抵押贷款所需材料

许多人在购房的时分并不能全款交纳房款，就需求经过典当借款的方式来进行购房。在处理住宅典当借款的时分需求必定的材料，那么这儿说的材料都有哪些呢?这是咱们需求了解清楚的问题。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
住宅消费典当借款所需材料
1、身份证
2、法有用户口本(主页、地址页、自己页、改变页;团体户口的，供给主页、自己页、改变页)
3、军官须供给军官证
4、收入证明(需盖地点单位公章或人事章)，要求月供不超越月收入的50%(不得有任何涂抹，签字笔填写)
5、收入证明地点单位营业执照复印件加盖公章
6、薪酬流水或完税证明
7、大专以上学历证明
8、婚姻证明(为结婚证-相片页和内容页、离婚证或民事调解书，或地点派出所、街道办事处开具的婚姻或独身证明，注：独身证明单位有权开据)
9、爱人的身份证和户口本
10、外地人需供给暂住证(相片页和内容页)
11、购房子产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同
相关常识：请求条件
(1)年满十八周岁至六十周岁，具有彻底民事行为才能的中国公民;
(2)有地点城市常住户口或有用居留身份(外地人在京，供给暂住证;港澳台，供给回乡证);
(3)借款人应具有安稳的工作和收入，有如期归还借款本息的才能;
(4)可以供给银行认可的典当物、质押的权力;
(5)借款额最高为房子评价值的70%;已购公房(成本价购房)不超越60%;公寓、别墅不超越50%;
(6)有购房合同、协议或有关同意文件;
(7)借款银行规则的其他条件。
四类房产不能用于典当
1、未结清借款的房产
典当消费借款的房产有必要是没有典当的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行就现已具有此房产的他项权力，假如再对此房产进行典当，银行是不允许的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力。假如没有还清借款从头借款叫做同名转加按，现在央行现已明令禁止操作。
2、部分已购公房
已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房。由于假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行就无法操作典当消费借款。另一种是不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不可以上市进行买卖，银行无法获得他项权力，即银行没有了典当权，所以无法操作这项事务。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房处理的，或许是纯经济适用房，依据现在国家的方针，未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法获得他项权力证，所以不能处理典当消费。
4、未获得房产证的小产权房
关于小产权房产而言，假如寓居人没有获得房产证的话，对房产只要使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市买卖，无法到建委做典当，更不或许处理典当消费借款。
因而，咱们在处理住宅消费典当借款的时分就需求带上具体的材料，本文也为咱们进行了介绍。关于每个人来说身份不一样所需求的材料也有差异，需求咱们做好这方面的具体咨询了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。