房主违约不卖房时能要求赔偿吗

咱们知道，假如要购买房子的，两边需求签定购房合同，而且应该诚笃好心的实行合同。假如违约的，需求承当职责。那么，房主违约不卖房能够要求补偿吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房主违约不卖房能够要求补偿吗：归于违约，能够要求补偿丢失。
违约损害补偿规模：
1、约好补偿规模。依当事人的意思而定的损害补偿，第114条第1款规则“当事人……能够约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法。”约好补偿是按照当事人的意思确认丢失补偿的规模和计算方法，表现了当事人意思自治准则和合同自在准则。假如当事人有补偿丢失的约好，则应优先适用。
2、一般法定补偿规模。按照法令的一般规则确认损害补偿的规模。合同法第113条第1款规则“当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。”在《最高人民法院关于适用涉外经济合同法若干问题的回答》(1987年10月19日)对涉外经济合同的违约职责规则“一方当事人不实行合同或实行合同职责不符合约好条件的，除采纳其他补救措施或合同还有规则外，违约一方当事人补偿另一当事人因而所遭到的丢失，一般应包含产业的毁损、削减、灭失和削减或消除丢失所开销的费用，以及合同如能实行能够获得的利益(在国际货物买卖合同中就是指赢利)，但不得超越违约一方当事人在缔结合一起应当预见到因违背合同或许形成的丢失”。由此可见，在合同当事人没有约好补偿时，则应适用法定补偿。
3、特别法定补偿规模。由法令依据特别的立法方针而特别规则的损害补偿。合同法第113条第2款规则“经营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，按照《中华人民共和国》的规则承当损害补偿职责。”即双倍补偿。依据特别法优先于普通法适用的准则，在有特别法可依的情况下，应当优先运用特别法，即优先适用特别法定补偿。