购房知识用公积金贷款买房有什么好处

首要咱们要了解到住宅公积金借款的意义，它其实是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其地点的单位所交纳的住宅公积金，然后会托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当借款。接下来咱们就来看看住宅公积金借款买房的优点都有哪些呢?
住宅公积金借款买房有什么优点
一、公积金借款利率优惠
相同的借款金额和还款年限，公积金借款和商业借款比较较的话就能够节约数万元利息。而且和商业借款比较，公积金借款不只还款时间短，还款利息还少了许多。例如28万元借款，若相同以1721元/月的金额还款，商业借款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利息236300元。而公积金借款在还款到第251个月，即在第21年时，悉数本金及利息就现已还清，付出总额430715元，付出利息仅150715元，比商业借款节约利息开销85585元。
二、公积金借款还款愈加灵敏便利
假如选用公积金借款买房的话，银行的还款方法也会比商业借款购买住宅来得愈加的便利灵敏，假贷人能够自己确认每个月的还款额，可是条件是每个月的还款额不要低于银行规则的最低还款额，这样一来，假贷人就能够依据自己的经济实力拟定合理可行的还款方案，便利假贷人组织自己每月的经济开销。关于公积金按揭借款的提早还款，假贷人能够提早归还部分或许悉数的借款本金和利息，而且不需要付出任何的违约金。
三、公积金借款对所购房子的约束性更小
现在各大商业银行关于二手房借款的约束条件比较多，关于房龄过高，房产地段欠好，房产变现能力差的二手房在银行是很难请求到住宅借款的。可是关于公积金借款购房，银行对二手房房龄的约束就相对较少，二手房的房龄和住宅借款的年限加起来不超越50年就能够请求公积金按揭借款。
总结：看了今日的内容，的确发现了住宅公积金借款买房的话本来还有这么多的优点，有许多朋友是不是都现已心动了呢?所以有的朋友觉得五险一金也是没有必要买的，其实这也是一项保证。了解到今日的内容，今后使用住宅公积金借款买房就愈加便利了。