买房税费问题(房屋买卖税)

　　买新房子要交纳的税费
　　(一)买商品房需求交的税：
　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%
　　(二)基金：
　　1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
　　2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
　　(三)规费
　　1、买卖费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
　　2、《房子所有权证》工本费 ， 各地不一样，可是都不超越100元
　　3、《土地运用权证》工本费， 各地不一样，可是都不超越100元
　　(四)假如按揭，还要发作以下费用
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
　　2、保险费，购房总价乘以借款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公证费，借款额乘以0.03% 4、典当登记费，100元
　　假如处理按揭借款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住宅公积金借款和商业借款。不同当地及银行有不同的规范。
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