邯郸市加强房产抵押贷款管理的通知

发布部分: 河北省邯郸市人民政府
发布文号:
市房地产产权监理处，市房地产交易所，各县(市)、峰峰矿区房地产产权监理(处理)处，房地产交易所，各专业银行营业部，办事处，信托投资公司，城市信用社：
为加强房产典当借款作业的处理，保护典当借款两边的合法权益，依据冀建房(1991)256号文件和市房字(1992)10号文件精力，现将房产典当借款处理的有关规定告诉如下，望遵照执行。
一、凡以房产作典当向银行或其他金融机构请求借款的单位和个人，须到房子所在地房地产交易所(以下简称交易所)处理房产典当处理手续，市内三区(丛台区、邯山区、复兴区)须到市房地产交易所处理房产典当手续。
二、处理房子典当借款手续须按下列程序进行：
(一)典当人须持房子一切权证，向交易所请求该房产的价格评价;
(二)经评价计价的房子，由交易所评价部分出具该房产评价计价凭据。房产评价计价凭据有效期为一年，一年内从头典当借款不再作评价计价。凭据一式两份(典当人和交易所各一份);
(三)典当权人凭据典当人供给的房子一切权证、评价计价凭据及有关证件，与典当人签定房产典当借款合同;
(四)典当两边签定借款合同后，须到交易所处理房产典当挂号手续。由交易所出具《邯郸市房产典当监证书》，通过挂号今后，借款合同方可收效。典当人在交易所出具监证书前按借款额的0.5%交纳典当处理费(典当期限在半年以内的，按借款额0.4%交纳);
(五)房产典当期间，该房子一切权证和典当监证书，由典当权人保管。
三、各金融机构依据典当人资信、经营处理、经济效益以及典当借款期限等状况确认处理典当借款。借款额最高不得超越该典当房产评价价值的70%。
四、已设定典当的房产，典当人如需翻建、改建、扩建或改动运用性质的，有必要获得典当权人的书面赞同，并续订与原典当合同相衔接的文书。不然，即视为典当人违约，产权处理部分不予处理有关产权改变手续。
五、已典当借款的房产，在典当期间，该房产不得以任何方式再进行典当借款。
六、典当期满，借款归还后，典当人须持房子一切权证和房子典当监证书回执，到交易所处理典当刊出手续。
房产典当到期，需求持续典当借款的，须按程序从头处理典当手续。
七、有下列状况之一者，典当权人可向交易所请求处置典当房产，由交易所会同有关部分进行揭露拍卖：
(一)典当人未依约清偿债务的;