房租到期房东拒退押金该怎么处理

现实生活中咱们往往遇到这样的房东，租借期满后他们在查看物品时会提出物品消消耗这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不交还，特别是新房租借的，这种状况尤为显着。那么现实生活中遇到这种不交还押金的状况怎样办呢?为了给你回答相关的疑问，听讼网小编在下文中为您整理了相关的法律知识，供您阅览，期望能够协助到您。
房租到期房东拒退押金该怎样处理
首要，房东无故不交还押金能够采纳的方法当然是洽谈与申述，关于押金一般在合同中会有约好，房东的行为归于对合同的违约，能够依照合同约好的方法处理。当然遇到这种工作洽谈一般不能解决，多半会走到申述这一步，房东的歹意违约违背合同法的规则，向法院申述既能要求返还押金，也能要求其依照合同付出违约金。其次，申述有必要做到依据充沛，有必要要证明的事项有以下几个：的确存在租借联系而且租借联系现已完毕，没有以上需求补偿房东的事项，房东的确有扣押依据的行为现实。为了证明现实，平常对租房相关信息保存下来，作为依据支撑主。租房到期房东不退押金怎样办在租借方，即房客在实行合同的过程中假如没有违背合同中需求扣除押金的约束条款的话，租借方，即房东需求将押金交还给房客。房东歹意不交还的话，租借方应该向法院提申述讼，而且证明租借联系完毕，且没有需求补偿租借房的事项，还要保存租房的相关信息。
什么状况下房东能够扣除押金
一般来说，当事人都依照合同约好行使权利职责，租借期满后租借人应当交还承租人租房时交纳的押金，可是依据法律规则，假如有以下景象，房东能够扣押承租人的押金：(1)租客没有依照合同约好时刻退租。租借合同对租借时刻是有约好的，租房应交纳的租金也是依据租借时刻收取的。实行合同约好是两边的根本职责，假如到了退租时刻，未经租借人赞同，承租人不依照合同约好退租，租借人有权不经承租人赞同扣押租金。这种状况下，承租人能够与租借人洽谈，就租房期限及价格达到一致意见，从头约好押金，并签定新的合同。(2)承租人没有定时上交租金租房期间，交纳租金是承租人的根本职责，而且应当依照合同约好的交纳方法、交纳数额、时刻和地址交纳租金。超越交纳期限仍未交纳的，租借人有权从押金里边扣取承租人应当交纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩下的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。(3)承租人损坏归于房东一切物品维护屋内设备，维护其不被自己或别人损坏，假如承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将破坏物品修正或向租借人进行补偿。租借合同期满承租人未实行职责的，租借人有权扣押租金，扣押数额应当等于修理物品数额，假如不行付出的再向承租人索赔。
许多房东为了防止租户随时免除租房合同形成利益丢失，都会在与租户签定房子租借合同的时分约好付出必定的押金。在租户无违约行为的前提下，租期完毕，租借人不交还租户押金是违背合同法的行为，以上所述的解决方案期望能够协助到你。假如您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。