住房保有税税率

住宅保有税界说：
1、住宅保有税所谓住宅保有税，便是之前盛传的物业税，现在还没有出台，并且1-2年之内都不会出台。
2、假如要施行，难度很大，目标自然是一切房产，无论是何时购入的，可是怎么定价，怎么定税等等都有很大难度。
3、假如真的开征，无论是什么时候的房产，都是纳税规模之内，不会只针对文件日期之后的房产征收的。
怎么核算住宅保有税税率?
国家还没有相关文件下来，国外有的1.4%的
宣布一下个人定见
我觉得要操控大户型税率就应该有个份额距离，比方买140平方的和240平方的应该在税率上不同，自己觉得(仅仅自己定见)：比方140平方的税率核算： [(140-90)/140]的平方*4%比较科学，对我的核算列表举例：
140税率=0.5%
240税率=1.5%
500平方的别墅=2.6%