房产证和不动产权证有哪些区别

房产证和不动产权证的差异有哪些?首要，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。其间，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产挂号组织由县级以上...想要了解更多关于房产证和不动产权证有哪些差异的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证和不动产权证的差异有哪些?
首要，两者的性质不一样，发证机关也不一样。
不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。
其间，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证的发证机关是动产挂号组织由县级以上人民政府依法判定的、一同担任不动产挂号作业的有些，如：“××县国土资源局不动产挂号专用章”。
点评：都是证明房子是你的，不动产权证书或许更简略啦，而且多套房早年多个证，现在可以一个证搞定了。
其次，制造也不一样，差异包括版别、防辐射标签、具体内容等。
先说版别。
房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
再说防辐射标签。
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
还有二维码。
不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产挂号信息的标识，只需扫描证书上的二维码，就可以当即取得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等有关信息。
接着说一下里边的内容。
房产证外页只需中华人民共和国房子产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房子权人、共有情况、房子坐落、挂号时刻、房子性质、方案用处、房子情况和土地情况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产挂号抵押权、异地挂号、查封挂号等挂号类型;不动产证内页规则了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、挂号原因、运用期限、取得报价(以万元/平米为单位)。
点评：不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房子信息，内容比正本更丰厚，比如房子建筑面积多少，土地运用权分摊面积多少;乃至除了房子建筑面积图幅，还会附加上土地运用面积图幅。
较后，费用也不一样。
房产证需求当时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。
点评：尽管费用不一样，但是既然是制证的成本费，正本也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。
后提示一下咱们，房产证不是一定要换成不动产权证。现在两个证件坚持“不变不换”原则，权利不改变，簿证不替换，在依法处理改动、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。