离婚后按揭房屋过户的情况有哪些

离婚时会涉及到许多杂乱的问题，其间房产证过户更名便是其间的一项。再加上按揭房的切割，房产过户问题就会愈加杂乱，那么离婚后按揭房怎么过户?听讼网小编在此为您收拾如下：
一、按揭房子过户前有必要付清银行借款
依据先关的规则，房子有必要是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的状况下才干处理过户。因而，一般来讲，按揭房要过户有必要先付清银行借款。
二、离婚后按揭房怎么过户
要处理离婚后按揭房怎么过户的问题，应首要弄理解离婚后按揭房过户详细有哪些方面。详细来说，离婚后按揭房的过户状况大致包含以下三种：
1、将离婚两边一起具有的按揭房过户给原夫妻其间一方
在这种状况下，要处理离婚后按揭房怎么过户的问题，则需求离婚两边当事人一起请求处理夫妻离婚房子所属权挂号手续，将离婚两边的姓名挂号变更为原夫妻一方，并依据相关规则由被过户方持续交纳按揭。
2、将离婚两边中的一方具有的按揭房过户给另一方
如果是这种状况，则需求还清银行借款。若暂时还不清借款，离婚一方能够自己的名义向另一家银行请求处理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续十分费事，现在大都银行现已停办此项事务。为此，银行给出两种主张，其一即经过正常生意流程过户，从头交纳契税、评价担保费用;其二是到公证处处理房产公证后，一方持续运用原按揭人的银行卡交纳借款。一般采用第二种方法的居民较多。
此外，一方当事人单独请求挂号，可经过以下两种途径处理过户：
(1)若离婚协议上清晰了房产归属和单独处理手续时，能够凭离婚协议书、离婚证、身份证及挂号组织以为需求的其他证明资料等，单独处理归并手续;
(2)请求法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、挂号请求书、身份证及房子产权处复印房证存根，才可处理单独房子归并手续。
3、将离婚两边一起的按揭房过户给第三人
在这种状况下，要处理离婚后按揭房怎么过户的问题，离婚两边有必要还清银行借款或许第三人为离婚两边清偿借款后方能实行相应的过户手续。