夫妻间房子过户需要什么手续和多少手续费

假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那不管房产是谁的署名，都算是共同产业。听讼网小编收拾的这篇文章为我们介绍关于夫妻房子过户需求什么手续方面的法律法规。
一、夫妻房产证过户需求的手续
处理夫妻房产证更名手续的条件是已获得房子一切权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子一切权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
(1)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻两边共有房子的协议
(5)房子一切权证;
(6)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋一切权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。
二、夫妻房产过户的费用：
(一)、税类:
1、契税依照产价百分之二;
2、印花税依照产价万分之五。
(二)、费类:
1、挂号费80.00元;
2、买卖手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,许多离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规则,离婚房产过户要不要收取契税分状况处理:夫妻离婚,对共有房产从头切割或归属一方的,不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需求提示的是在详细区域契税的是否收取及收取数额或许会有差异。因而,在离婚房产过户时,能够去相关部分进行咨询也能够咨询律师,在律师的协助下处理离婚房产过户。
三、离婚房产过户缴税：
关于夫妻因离婚处理房子产权过户,归于房产共有权的变化,依据相关法律法规的规则,离婚析产是免买卖税费的。
处理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处处理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该过程,即无需处理公证);
2、到买卖中心处理转绘(一般本日可出);
3、 到房管局处理免征契税请求(约10个工作日);
4、处理析产挂号手续(约7个工作日)并缴交50元挂号费;
5、取证(交证照印花税5元)
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。