房屋认购合同怎么写
来源：听讼网整理 2018-12-25 10:57
房子认购合同怎样写
房子认购合同
鉴于买受人在签定本合一起对房子的具体状况尚无清晰知情，为充沛维护两边的合法权益，两边依据我国《合同法》、《担保法》等法令的有关规则，本着相等、自愿、公正、诚实信用的准则，就买受人付出___________元定金一事达到协议如下：
一、出售答应
依据建造部《城市产品预售管理办法》第五条规则，买受人进行房子预售应当具有而且现已具有如下条件：
1.交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书，号码为：___________________;
2.出卖人现已处理持有建造工程规划答应证和施工答应证，号码分别为：________________;
3.通过房子出售答应组织______________，的赞同，获得房子预售(出售)答应证号码为_______ .
二、广告许诺
1.买受人依据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参阅出卖人供给广告(包含文字、图片、音像材料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买产品房一事进行洽谈;
2.出卖人许诺产品房及周边环境契合广告所描绘之内容，两边就可预见的内容进行约好，如两边没有在触及房子质量、装饰、周边环境等细节作出阐明时，则出卖人供给或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人许诺供给房子契合广告宣传品中文字及图画的描绘。
3.广告平面图中所列面积如无特别阐明均为套内使用面积，广告中关于美化园林的面积应当与房子具有相同的份额;如实际状况与广告数量差错超越3%，假如此等差错显着不利于买受人，则买受人有权免除合同。
三、合同标的
本房子坐落________市________区(县)________路________号________楼 ________层_______室，现在处于正在施工(或现已竣工)的状况，施工进度状况参照由出卖人供给的相片;房子地点高楼共有________单元________层，买受人所购房子以天然习气计数处于_______单元________层，朝向为________.
四、购买过程
出卖人许诺买受人期望购买的第________楼________户现已与其他买受人签定了买卖合同，致使买受人从头挑选了现在本合同所约好的房子;假如买受人发现原选住所的认购合同晚于本认购合同签定的日期，则视为遭到出卖人的轻视与诈骗，出卖人应当向付出买受人的违约补偿职责为每平方米付出1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房子面积
房子总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房子价格与交给
1.根本价格：买受人所购房子价格为人民币________(大写：________元);按套内使用面积核算为每平方米______________元，按建筑面积核算为每平方米________元;
2.价格安稳：出卖人许诺在认购合同签定后半年内相同户型的价格不得下降，一起亦不得将同幢的其他房子以显着优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，不然将以为是对买受人的轻视或价格诈骗，出卖人许诺并供认买受人有要求平等优待的权力，以多种价格中最低的价格结算价款。
3.交给时刻：产品房交给时刻为_______年______月______日，广告所许诺的社区设施环境交给时刻为________年______月_____日。
七、签定《产品房买卖合同》
1.洽谈时刻：两边许诺将于________年______月______日就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，并将于_______年______月_____日前签定《产品房买卖合同》;
2.合同内容：《产品房买卖合同》的具体内容包含建造部演示文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、两边以为应当签定的其他条款;
3.买受人职责：假如出卖人有依据证明买受人未在本合同约好的时刻内抵达出售现场并就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，则视为买受人违约;
4.出卖人职责：假如买受人有依据证明买受人或许代理人现已在本合同约好的时刻内抵达出售现场，但出卖人未就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，则视为出卖人违约;
5.无过错：假如两边均未赞同对方提出的关于《产品房买卖合同》的内容，导致《产品房买卖合同》终究未能签定，或许两边洽谈免除本合同，则两边均不承当违约职责。
八、履约职责
1.权力瑕疵：如出卖人在本认购合同签定前或许《产品房买卖合同》签定前，将房子出售或许抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当补偿买受人的1万元丢失;
2.买受人违约：假如发作买受人违约的行为，买受人现已付出的________元定金将归出卖人一切;
3.出卖人违约：假如发作出卖人违约行为，出卖人许诺将在三天内将买受人付出的双倍定金______元以现金方式付出给买受人，不然每推迟一天将付出300元违约金;
4.两边均未违约：假如两边未就《产品房买卖合同》的内容达到终究协议，则出卖人许诺将在三天内将买受人现已付出的定金____元以现金方式付出给买受人，不然每推迟一天将付出500元违约金。
九、合同收效及其他：本合同壹式陆份，两边各执叁份;两边签字盖章且买受人付出定金后收效;如两边发作争议，由北京裁定委员会裁定。
出卖人：________________
出卖人代表：____________
买受人：________________
买受人代表：____________
______年___月___日
房子认购合同
鉴于买受人在签定本合一起对房子的具体状况尚无清晰知情，为充沛维护两边的合法权益，两边依据我国《合同法》、《担保法》等法令的有关规则，本着相等、自愿、公正、诚实信用的准则，就买受人付出___________元定金一事达到协议如下：
一、出售答应
依据建造部《城市产品预售管理办法》第五条规则，买受人进行房子预售应当具有而且现已具有如下条件：
1.交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书，号码为：___________________;
2.出卖人现已处理持有建造工程规划答应证和施工答应证，号码分别为：________________;
3.通过房子出售答应组织______________，的赞同，获得房子预售(出售)答应证号码为_______ .
二、广告许诺
1.买受人依据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参阅出卖人供给广告(包含文字、图片、音像材料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买产品房一事进行洽谈;
2.出卖人许诺产品房及周边环境契合广告所描绘之内容，两边就可预见的内容进行约好，如两边没有在触及房子质量、装饰、周边环境等细节作出阐明时，则出卖人供给或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人许诺供给房子契合广告宣传品中文字及图画的描绘。
3.广告平面图中所列面积如无特别阐明均为套内使用面积，广告中关于美化园林的面积应当与房子具有相同的份额;如实际状况与广告数量差错超越3%，假如此等差错显着不利于买受人，则买受人有权免除合同。
三、合同标的
本房子坐落________市________区(县)________路________号________楼 ________层_______室，现在处于正在施工(或现已竣工)的状况，施工进度状况参照由出卖人供给的相片;房子地点高楼共有________单元________层，买受人所购房子以天然习气计数处于_______单元________层，朝向为________.
四、购买过程
出卖人许诺买受人期望购买的第________楼________户现已与其他买受人签定了买卖合同，致使买受人从头挑选了现在本合同所约好的房子;假如买受人发现原选住所的认购合同晚于本认购合同签定的日期，则视为遭到出卖人的轻视与诈骗，出卖人应当向付出买受人的违约补偿职责为每平方米付出1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
五、房子面积
房子总建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，阳台建筑面积________平方米，室内墙体面积为______平方米，分摊的共用面积为________平方米。
六、房子价格与交给
1.根本价格：买受人所购房子价格为人民币________(大写：________元);按套内使用面积核算为每平方米______________元，按建筑面积核算为每平方米________元;
2.价格安稳：出卖人许诺在认购合同签定后半年内相同户型的价格不得下降，一起亦不得将同幢的其他房子以显着优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，不然将以为是对买受人的轻视或价格诈骗，出卖人许诺并供认买受人有要求平等优待的权力，以多种价格中最低的价格结算价款。
3.交给时刻：产品房交给时刻为_______年______月______日，广告所许诺的社区设施环境交给时刻为________年______月_____日。
七、签定《产品房买卖合同》
1.洽谈时刻：两边许诺将于________年______月______日就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，并将于_______年______月_____日前签定《产品房买卖合同》;
2.合同内容：《产品房买卖合同》的具体内容包含建造部演示文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、两边以为应当签定的其他条款;
3.买受人职责：假如出卖人有依据证明买受人未在本合同约好的时刻内抵达出售现场并就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，则视为买受人违约;
4.出卖人职责：假如买受人有依据证明买受人或许代理人现已在本合同约好的时刻内抵达出售现场，但出卖人未就《产品房买卖合同》的内容进行洽谈，则视为出卖人违约;
5.无过错：假如两边均未赞同对方提出的关于《产品房买卖合同》的内容，导致《产品房买卖合同》终究未能签定，或许两边洽谈免除本合同，则两边均不承当违约职责。
八、履约职责
1.权力瑕疵：如出卖人在本认购合同签定前或许《产品房买卖合同》签定前，将房子出售或许抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当补偿买受人的1万元丢失;
2.买受人违约：假如发作买受人违约的行为，买受人现已付出的________元定金将归出卖人一切;
3.出卖人违约：假如发作出卖人违约行为，出卖人许诺将在三天内将买受人付出的双倍定金______元以现金方式付出给买受人，不然每推迟一天将付出300元违约金;
4.两边均未违约：假如两边未就《产品房买卖合同》的内容达到终究协议，则出卖人许诺将在三天内将买受人现已付出的定金____元以现金方式付出给买受人，不然每推迟一天将付出500元违约金。
九、合同收效及其他：本合同壹式陆份，两边各执叁份;两边签字盖章且买受人付出定金后收效;如两边发作争议，由北京裁定委员会裁定。
出卖人：________________
出卖人代表：____________
买受人：________________
买受人代表：____________
______年___月___日