国有土地使用证和房产证的区别

中国都知道，想要运用土地及必须有土地运用证，关于土地运用证，想必我们都有过必定的了解。可是常常谈到房产证和土地证的时分，许多朋友仍是弄不清楚里边的差异到底在哪里，今日听讼网小编就为我们具体的回答相关的问题。
土地运用证和房产证的差异
1、土地证是证明你具有该块土地运用权的证明文书; 房产证是证明你具有该房子一切权的证明文书。
2、有部分城市施行房地合一发证，即房产证与土地证兼并颁布一张证，房子一切权证(即房产证)是你具有房子一切权的证明，凭房子一切权证和国有土地运用证能够对房子行使生意、赠与、租借、典当等权力。
3、土地证仅仅证明你的房子具有合法的土地运用权，假如是国有土地运用证，那么其上的房子能够进行生意、赠与、典当、租借等;假如是团体土地(或宅基地)，那么其上的房子就不能典当，生意、赠与也需求得到村镇相关部分的赞同方可处理。
4、我国的土地一切权只要两个：一是城镇土地国家具有，二是城镇土地乡民团体具有。因而，任何单位不能独自生意土地一切权，能够经过出让、划拨、租借等方法获得土地运用权，土地运用权也不能独自转让，当土地上的房子搬运、典当时，其隶属的土地运用权也随之搬运、典当。
以上是土地运用证和房产证的差异，有土地运用证怎么办房产证的相关介绍。听讼网小编温馨提示一下我们生意合同、及悉数能税费凭据上的姓名都应该共同，也便是买房者的姓名，这样才干确保房产证、土地证的权属清楚。当然了，我们也能够到当地的相关部分咨询，这样得到的信息才会更为精确。假如你还有不明白的当地，请在线咨询听讼网专业律师。