出卖人逾期交房有哪些违约责任

事例：胡先生向某开发商购买了价值近220万元的经营用房。依照合同约好，开发商应在2000年3月将检验合格的商品房交给。由于种种原因，开发商无法如期交给，所以，两边洽谈约好，假如开发商不能在2000年7月19日前交给商品房，每天要承当1000元的违约金。但是，直到2001年12月，开发商依然没有交给，至此，开发商逾期508天。胡先生向裁定委员会请求裁定，要求开发商补偿50.8万元，一起提起裁定的还有别的7位购房者。2002年头，在裁定庭的调停下，胡先生等人与开发商达到调停协议，开发商应在2002年3月10日前交给商品房，并一次性付出违约金148万元，其间，胡先生取得20万元。　　
事例提示：买卖两边应在合同中约好逾期交房的违约责任，合同中没有约好或约好不明确的，也能够缔结补充协议或由出卖人出具书面许诺，确认出卖人的违约责任。出卖人逾期交房，买受人能够依照合同或补充协议的约好要求出卖人承当违约责任。