老太不愿儿子啃老住院一年，共同共有的房屋出租解约需要支付违约金吗

八旬老太不肯59岁儿子啃老，住进医院一年，谭老太有两套房子，现在旧房子被儿子租借。谭老太想住旧房子，她是否需求付租借客违约金？下面就让听讼网的小编为我们解读吧。
83岁的覃老太在南宁有两套房子，没啥大病的她，却在医院里住了近1年回不了家。“59岁的小儿子‘啃’了我快10年了，我不想再被他‘啃’了。我想要回旧房子住，小儿子却说房子租给他人合同没到期，要我出违约金。租金一直是小儿子在收，这笔钱我该不该出，你们能帮帮我吗?”
随后，记者采访了有关各方。覃老太的大女儿认为是弟弟不孝，导致母亲有家不能回，但这也是因为母亲从小宠着弟弟所造成的，是自作自受。而处在事情中心的小儿子却并不认为自己有错，觉得是母亲太垂青钱，老糊涂了。
法令解读：
法令上称的共有产业分为按份共有及一起共有。其间，按份共有是共有人在事前现已清晰各自产权比例的共有方法。而一起共有则是根据特定联系构成，且不区分比例的一种共有方法，但即便是一起共有在满意特定条件的时分建议切割，切割时仍旧能够参照出资比例等要素确认各方比例。
《民法通则定见》的相关规定，清晰了一般一起共有产业的切割准则，也标明法令规定了平等分配仅仅切割一起共有的一个准则性要求，奉献巨细是考量分配的另一个必不可少的重要要素，而共有产业的奉献巨细，具体来说主要是指共有人的出资比例。平等分配与出资额都是一起共有切割须考虑的状况，这主要是出于公正准则的考虑。
至于覃老太儿子租借旧房，假如覃老太对房客占用房子不满，能够要求租客搬离而不必付出违约金。