北京房产证是怎么办理的

房产证的处理是需求必定的费用的，但是许多当地处理房产证需求的费用都不相同。下面为您精心引荐了北京房产证处理费用，期望对您有所协助。买房人应交纳税费:契税:房款的3%(面积在144平米以下的需求交纳1.5%,面积在9...想要了解更多关于北京房产证是怎样处理的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证处理费用
一、买房人应交纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需求交纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。
2、 买卖费:3元/平方米。
3、 测绘费:按各区具体规则。
4、 权属挂号费及取证费:按各区具体规则,一般状况是在200元内。
二、 卖房人应交纳税费:
1、 买卖费:3元/平方米。
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的) 。
3、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的2%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)悉数加起来大约需求交纳2.3万左右的税费。
房产证处理资料
房子购销合同原件及弥补合同原件;
2商品房出售一致原件;
房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
完税凭据(契税缴款书);
已婚的购房人： 
①两边复印件(原则上需校验原件)。 
②婚姻证明复印件(带原件校验)。 
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给两边私章;
独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)： 
①复印件(带原件校验)。 
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
7、依照规则时刻收取房产证
必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
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