夫妻离婚房产怎么分割

你有没有听过一句话：房产证上有你的姓名，房产也纷歧定是你的。究竟是为什么呢?这得看你有没有进行不动产挂号。还有一种状况，便是房产证上没有你的姓名，你也有房子的部分产权，这是真的吗?
不同状况下买的房子，房子产权分配状况是不同的，这得看房子来历概况。只要澄清房子的来历状况才干知道你有多少房子的产权。下文听讼网为您进行概况剖析：
一、房产证上的姓名没有那么威望
1、 房产证上有名≠有房子产权
房产证上面加姓名并纷歧定有房子的产权。房产所有权效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能;未经挂号，不发作法律效能。
所以，假如你的房产证与不动产挂号簿两者记载纷歧致的，又没有依据证明不动产挂号簿确有错，吃亏的仍是你。所以在进行产权分配的时分，必定要在不动产挂号簿上增加你的姓名，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房子产权
假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻一起产业。就算是爸爸妈妈全资买下的房子，假如没有清晰阐明是赠予其子女，也仍是夫妻一起产业，没有姓名的一方相同有房子产权比例。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了悉数房款，并获得了房产证，那么该房子是婚前产业。另一方无权要求切割，连毛毛都分不到。
3、婚后一起买房还贷型：不管房产证上是谁的姓名，均为一起产业。假如要进行房子产权切割，需求由获得房子的一方交给未得房一方房子价值的一半。假如借款没还清，还需求得房方独自归还剩下的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后一起还贷，或一方用个人产业还贷但房子增值，离婚时，没有获得房产证的房子。两边首要洽谈，洽谈不成，法院会依据实际状况判定由当事人运用。待获得房子房产证后，再由任何一方另行向法院申述。
5、爸爸妈妈出资买房型：爸爸妈妈在两边结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，还有约好在外;爸爸妈妈在两边结婚后的出资，视为对夫妻两边的赠与，还有约好在外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或爸爸妈妈的姓名，法院会依据当事人的请求，对房子部分的产业切割不予审理， 由当事人另案申述;或许依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。
7、婚前一起卖方，挂号一方姓名型：假如有姓名一方不供认另一方购房时出过资，未挂号姓名一方没有依据证明自己出资的状况下，法院也无法判定一方给予恰当补偿。
夫妻房产切割状况多种多样，究竟房子产权归谁，这就看你们的房子是怎样来的，而且需求供给相关依据。期望你在看完上文介绍后，能对房子产权分配有更多知道，往后买房也能多做一份预备。