期房办理房产证一般要多久时间

期房是归于预售房，根据我国法令的规则，商品房进行预售时需求满意必定的条件，而期房预售后，开发商需求为购房者处理房产证，处理房产证是有期限的，那么期房处理房产证一般要多久时刻?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、期房处理房产证一般需求多长时刻
根据城市房子权属挂号管理办法的规则，当事人需求在期房生意三十日内请求处理房产证，而房子管理部分要在请求三十日内发证。
《城市房子权属挂号管理办法》
第十七条　因房子生意、交流、赠与、承继、划拨、转让、切割、兼并、判决等原因致使其权属发作搬运的，当事人应当自现实发作之日起三十日内请求搬运挂号。
请求搬运挂号，权利人应当提交房子权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
第二十六条　挂号机关自受理挂号请求之日起三十日内应当作出准予挂号、暂缓挂号、不予挂号的决议，并书面告诉权利人(请求人)。
二、怎样处理房产证
1、确认开发商现已进行初始挂号。
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》。
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)。
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件。
在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税。
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子生意合同;
(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、按照规则时刻收取房产证。
必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
三、商品房预售的条件
商品房现售，应当契合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)获得土地运用权证书或许运用土地的同意文件;
(三)持有建造工程规划许可证和施工许可证;
(四)现已过竣工检验;
(五)拆迁安顿现已执行;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有交给运用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交给运用条件或许已确认施工进度和交给日期;
(七)物业管理计划现已执行。
未获得营业执照，私行出售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部分按照《城市房地产开发运营管理条例》的规则处分。
未获得房地产开发企业资质证书，私行出售商品房的，责令中止出售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
违背法令、法规规则，私行预售商品房的，责令中止违法行为，没收违法所得;收取预付款的，能够并处已收取的预付款1%以下的罚款。
以上常识便是小编对“期房处理房产证一般需求多长时刻”问题进行的回答，根据城市房子权属挂号管理办法的规则，当事人需求在期房生意三十日内请求处理房产证，而房子管理部分要在请求三十日内发证。者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。