二手房买卖有户口限制吗

在现实生活中进行二手房生意的时分，一般是通过中介的方法购买的，而中介通常是供给全流程服务的，而有些城市会对购买房子进行约束，那么二手房生意有没有户口方面约束的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
二手房生意有户口约束吗
购买二手房的时分，假如所在地有限购方针的，假如不是本地户口，买房或许会受到约束，而购买二手房后，假如原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。
怎么才干避免户口胶葛问题
在买房的过程中，假如想要避免户口胶葛，就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因而应该做好以下几点：
1、首要要求卖方出示户口本，并复印保存凭据
通过检查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍状况。但这种做法存在两点缺点，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于生意房子内的或许;另一方面，户口本上的信息或许与实践的户籍状况存在差异。
2、前往公安机关查询生意房子的户籍状况
房子的户籍通常是由该房子所在地的派出所处理的。买方能够托付律师或亲自到派出所了解房子的户籍状况。假如派出所仅限自己调取户籍资料的活，买方能够要求同卖方一起到派出所调阅。假如卖方回绝合作的话，则房子的户口即或许存在问题。
3、在二手房生意合同中进行约好
购买二手房，为了避免生意过程中的户口胶葛，购房人最好在生意合同中设定户口搬迁条款和违约条款。
4、有必要清晰的在合同中约好卖方迁出时刻
购房者应能够要求售房者在请求过户挂号前的特定期限内，将户口迁出，而不能约好在请求过户挂号、交付了大部分房款之后。
5、预留部分房款并约好详细的违约责任。
二手房生意胶葛
1、房子价格改变导致生意两边呈现胶葛。许多胶葛来源于卖房人在出售房子后，处理过户手续过程中，卖方发现房子价格又上涨而反悔，以各种托言不予处理过户手续。
2、购房方既要与卖房方签订合同，还要提早考虑房价上涨、下跌等要素呈现的违约，并在能够处理过户手续时及时处理，避免对方反悔。
3、因中介机构的不正规行为呈现胶葛，因为生意两边往往通过中介机构树立联络，进行生意，而中介机构自身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或处理手续时呈现问题。
4、为避免上述状况发作，生意两边在生意时应当挑选正规的中介机构，生意前应当充沛了解各种事项，并对两边谈定的内容以书面形式约好好。
5、生意两边隐秘实在信息呈现胶葛，当事人为了促进生意，往往隐秘房子质量、寓居环境等实在信息，而在签订合同后购房者才发现然后提起诉讼。
6、因房子产权挂号准则不正规，房子共有情面况不清晰，引起共有人提起诉讼，现行的房子产权挂号准则仅挂号一名所有权人，在生意的时分，生意的另一方没发现还有共有人。
7、生意之后常有妻子或其他共有人提起诉讼建议生意合同无效的状况呈现。对此，能够在签订合同时让对方供给保证有权处置的证明或夫妻等其他共有人赞同处置的证明。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，购买二手房的时分，假如所在地有限购方针的，假如不是本地户口，买房或许会受到约束，而购买二手房后，假如原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。