离婚财产分割协议有什么特征

离婚产业切割即夫妻一同产业的切割，是指离婚时依法将夫妻一同产业划分为各自的个人产业。那么，离婚产业切割到底有哪状况?又别离作何处理?你都知道吗?
离婚产业切割协议有什么特征
1.协议内容的复合性
2.收效条件的特别性
3.婚姻关系免除效能的前置性
近10年来，离婚率越来越高，现在的小年青们关于婚姻也看得比较平平，日子过不下去的也不会再相互尴尬对方。但很多人离婚时不得不面对的一个问题，便是产业该怎么分配，特别是房产的切割，往往会让夫妻的烽火剑拔弩张，让人头疼不已。
现行《婚姻法》第17条到第19条清晰了夫妻一同产业是在夫妻关系存续期间获得的产业，以罗列式和归纳式的方法规则了夫妻一同产业的内容，该法也规则了夫妻一同产业的切割有协议切割和判定切割两种做法。离婚时，两边有合法婚姻产业约好的，依约好。一方的特有产业归自己一切。夫妻共有产业一般应当平等切割，必要时亦可不平等，有争议的，人民法院应依法判定。
协议离婚中的产业切割协议(以下简称产业切割协议)是指男女两边在离婚协议中附加达到的关于产业切割的条款或许因协议离婚而就产业切割问题独自达到的协议。
房子产权的切割不是一件简单理清楚的问题，房子是婚前买的仍是婚后买的，首付出资多少，是否一同借款……这些关键要素都直接影响房子的产权切割比例。
今日就来给咱们回答这些问题:
首要，问一个关键问题：一同产业是各分一半吗?
答案是不一定。假如是夫妻一同买房，在签订合同时，就会对房产的比例进行约好，比较常见的有5:5，也有3:7。在离婚时需要对房产的增值部分进行切割，一般也要考虑夫妻两边对房产的奉献、一方是否有差错等要素酌情确认切割比例。
那假如没有进行约好，房产又该怎么分配呢?下面咱们就来依据买房时刻、出资人、产权证姓名的不同状况，给咱们剖析剖析。
状况1：【婚前买房】全款
假如登记在A一个人名下，那么房产就归于A的婚前个人产业，离婚时不作为一同产业切割;假如是登记在A和B两人名下，房子产权证加上B的姓名视为对房产比例的赠予，离婚时，房产作为一同产业切割。
状况2：【婚前买房】婚内一同还贷
这种状况比较遍及，比方A的爸爸妈妈或许他自己出首付，A和B一同还借款。假如房产登记在A和B两个人的名下，房子产权就视为一同产业进行切割。
但假如房子产权只登记在A名下，离婚时，房子产权归A，未还清的借款由A持续还贷，婚内一同还贷部分，由A给予B补偿，房子增值部分要作为一同产业进行切割。
状况3：【婚后买房】A出资
这种状况无论是登记在A仍是B名下，都是作为夫妻一同产业进行切割。
状况4：【婚后买房】A爸爸妈妈出资
假如登记在A一个人名下，视为房子产权是爸爸妈妈对子女的赠予，归于A的个人产业，离婚时不作为一同产业;但假如是登记在AB两个人名下，便是视为爸爸妈妈两边对AB的赠予，是归于AB的一同产业。
状况5：【婚后买房】AB爸爸妈妈两边出资
无论是登记在A仍是B名下，房产由AB依照各自爸爸妈妈的出资比例共有。