鼓励个人出租住房有哪些好处

国务院常务会议提出，实施购租并重，开展住宅租借商场，那鼓舞个人租借住宅有哪些优点？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于鼓舞个人租借住宅有哪些优点方面的常识，欢迎我们阅览!
【事情通过】
近来，国务院总理李克强掌管举行国务院常务会议，确认培养和开展住宅租借商场的办法，推动新式城镇化满意大众住宅需求。据悉，为开展住宅租借商场，此次会议共推出四项行动，分别从房源、公租房钱银化补助、税收优惠以及商场标准方面，给予住宅租借商场支撑。
【法令解读】
笔者最近帮一个外地朋友在北京租房，跑了很多路看了多套房，最直观的感触便是“租金贵”、“租房难”，要想租到一套价格、方位、面积、户型均适宜的住宅还真不容易。这次，国务院常务会议推出四项行动培养和开展住宅租借商场，关于缓解“租金贵”、处理“租房难”显然是利好。这四项行动都有针对性。针对住宅租借商场房源缺乏，会议提出“鼓舞个人依法租借自有住宅”和“答应将商业用房等按规则改建为租借住宅”，有利于添加房源按捺租金上涨，既可保证租房人群的寓居权益，还可消化楼市库存。尤其是答应将商业用房改为租借住宅，是消化商用房库存的一大立异。
推动公租房钱银化，则丰厚了住宅保证方法。此前，多以什物保证为主，加大钱银保证今后，既能补偿什物保证的缺乏，也让住宅保证更为灵敏，比方有利于保证目标就近租房。此次会议还特别清晰了外来务工人员、新工作大学生、专业技术人员应归入公租房保证规模，这有利于租房公正。并且，完善税收优惠政策，鼓舞金融机构加大支撑，添加租借住宅用地供给，也是培养和开展住宅租借商场的必要行动，比方在金融方面，可探究的空间很大。别的，强化监管也不行短少，由于住宅租借商场长时间比较紊乱，房屋中介做“二房东”哄抬租金的现象很常见，“黑中介”更是常常出没。
在笔者看来，曩昔多年住宅租借商场之所以乱象丛生、租金快速上涨，原因之一便是我国楼市开展不平衡——注重新房和二手房(房源、署理、租房)生意商场，对住宅租借商场注重不行，导致楼市“一条腿长一条腿短”。住宅租借更像一条“瘸腿”——开展滞后、监管滞后，也是很多人甘愿买房不肯租房的原因之一。比方说曩昔楼市宏观调控很屡次，首要针对房屋生意商场，好像没有触及住宅租借商场，这大约是由于言论对住宅租借注重度远不及新房和二手房买卖。别的，也是由于住宅租借商场关于当地财政、宏观经济影响有限，所以，住宅租借商场在楼市大约沦为“三等商场”乃至“四等商场”。
虽然廉租房一向比较受注重，2010年多部门下发《关于加速开展公共租借住宅的辅导定见》后，公租房也受到注重，但住宅租借商场不能只靠这两种保证住宅来支撑，还应该开展产品住宅租借以满意多样化需求。再说，从多年实际情况来看，廉租房与公租房的供给远远不能满意需求。因而，我国住宅租借商场亟需全体开展，以补偿我国楼市开展的短板。一旦住宅租借商场开展老练，就可分流部分购房需求，缓解房价上涨压力。而这次推出的租房新政，则有望让楼市另一条“瘸腿”好起来，利于让房屋生意和住宅租借这两个商场走向平衡开展。
但此次新政能否治好住宅租借商场这条“瘸腿”，首要，取决于对房屋生意和住宅租借能否“天公地道”，归入全体变革及调控计划。其次，从中央到当地能否出台详细推动办法，以更多实招给住宅租借商场运送“养分”。其三，能否把租金价格作为查核当地开展住宅租借商场的政绩根据。一起，相关法制能否进一步健全。