不动产证书与房产证有何区别,房产证需要变更办理吗

本年国务院施行了不动产挂号准则，现在各省各地区也相继成立了不动产挂号中心，那么不动产证书与房产证有何差异,房产证需求改变处理吗？我国现在是怎样规则的？下文为我们具体介绍。
一、什么是不动产挂号?
简略来说，便是不动产信息被一致挂号归入国家信息管理渠道，并完成各层级政府和财务、税务等各部门挂号信息实时同享。准则上，不动产挂号簿选用电子介质，暂不具备条件的，能够选用纸质介质。不动产权只需包含以下十类：1.团体土地一切权;2.房子等建筑物、构筑物一切权;3.森林、林木一切权;4.犁地、林地、草地等土地承揽经营权;5.建造用地运用权;6.宅基地运用权;7.海域运用权;8.地役权;9.抵押权;10.法律规则需求挂号的其他不动产权力。
二、“不动产证”和现行的“房产证”有何差异
众所周知，“房产证”的外页只要中华人民共和国房子一切产权证，并无其它内容，“房产证”的内页内容包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。两者比照得知：“不动产证”比“房产证”产权内容更具体，因“房产证”对房子运用年限和房子价格采纳了躲避情绪，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对运用年限进行了清晰规则“起和止日期”和房子获得价格，让买卖透明化、清晰化。
三、原有的“房产证”要不要立刻处理改变?
不动产挂号正式施行后，将全面启用一致的不动产挂号簿证款式，包含土地、房子、森林、海域等九大类，其间最受重视的是，“不动产证”将替代本来的“房产证”。可是，新的不动产挂号簿证启用后，曾经依法制造并记载挂号内容的土地挂号卡和归户卡、房子挂号簿等簿册持续有用，现已依法发放的《团体土地一切证》等证书、证明持续有用。居民原有的相关簿证采纳“不变不换”的准则，即权力不变化，簿证不替换。