清远第二套房产税如何征收

关于房产税的论题已经成为老百姓茶余酒后的热门论题，那么房产税的界说是什么呢?房产税的征收目标详细指哪些内容呢?各地的房产税征收方针也不一样，那么清远的房产税是怎么征收的呢?听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助!
一、房产税的界说
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，产品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1]
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
二、清远第二套房产税怎么征收
自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的一般住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且归于家庭仅有住宅的一般住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不归于家庭仅有住宅的，不管归于一般住宅还对错一般住宅，一概按我省原定3%税率征收契税。产品住宅以房地产主管部分契约鉴证时刻为准，存量住宅以房地产主管部分契约挂号受理时刻为准。凡在2010年10月1日前已签定房子买卖契约，但尚未在房地产主管部分处理契约鉴证或挂号的，应在2010年10月20日前到房地产主管部分处理契约鉴证或挂号手续，逾期按本告诉规则履行。
对交税人需享用家庭仅有一般住宅优惠方针的，征收机关应查询交税人在省辖市规模内的契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部分依照《房子权属挂号信息查询暂行方法》(建住宅[2006]244号)和《房子挂号簿办理试行方法》(建住宅[2008]84号)的有关规则，经过房子挂号信息系统查询交税人的家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。如因当地暂不具有查询条件的，交税人应向征收机关出具家庭仅有住宅书面诚信确保书(格局见附件)。交税人诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，征收机关应依照《中华人民共和国税收征收办理法》的有关规则处理。假如您是第二套住宅，因此只能依照3%的税率征收。
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