什么是廉租房,怎么申请廉租房,租房后有何规定

现实生活中，因为近年来的房价居高不下，许多人都买不起房子，所以一般都会挑选租房子，其间可能会租廉租房，对此有人会问什么是廉租房?怎样请求廉租房?租房后有何规则?下面就由听讼网的小编为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是廉租房
廉租房是指政府和单位施行社会保证功能，向具有乡镇常住户口的最低收入家庭供应的租金相对低价的一般住所。其租金规范施行政府定价，原则上依照维修费和办理费两项要素确认，今后跟着最低收入家庭收入水平的进步而恰当进步。
关于最低收入家庭的确认规范，各地可根据经济发展水平、居民收入状况等要素，自行确认。
二、怎样请求廉租房
(一)预备文件
请求廉租房需求以下证明文件：
1. 最低家庭收入证明;
2. 住所状况证明;
3. 省级人民政府或其建造行政主管部门、房地产行政主管部门规则的其它证明文件。
(二)请求与审阅
请求人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出请求。对应的行政主管部门对请求人的证明文件进行审阅，并在恰当规模内布告，无异议的，予以挂号。
(三)配租房子
已挂号者依照困难程度和挂号次序等条件，通过归纳平衡后轮番租住。
三、廉租房租房后规则
(一)申报家庭收入
租廉租房的家庭，应当照实申报家庭收入。不照实申报的，责令其退房，补交产品房租金和廉租房租金的差价，并处必定金额的罚款。
(二)腾退廉租房
租廉租房的家庭，当家庭收入超越当年最低收入规范时，应当及时陈述房地产行政主管部门，并如期腾退廉租房。
(三)不得转租廉租房
租廉租房家庭，不得转租，违者罚款并回收房子。
四、租廉租房有什么危险
(一)廉租房供应缺少，欠好租到廉租房
一些当地的政府因为考虑到廉租房供应将拉低房价，也会影响当地GDP增长速度，然后影响到官员的政绩查核，拒不执行廉租房方针。加之现在并没有严厉的对此进行任何处分。
(二)配套方针不完善，对享用廉租房方针的低保人员资历的确认和退出机制不完善。
目前我国的计算与审阅机制不行完善，对契合廉租房方针的保证家庭确认存在必定的缝隙，致使一些不契合方针的人搭了廉租房的便车，而的确有需求的家庭卸得不到应有的保证。一起，一些城市还缺少对廉租户实施动态的办理及退出机制，缺少过后监督，致使一些廉租户有隙可乘。
(三)相关法令的建造根本阻滞
实际上现在相关住所的法案根本处于阻滞状况。一系列的办法并未齐备，久远的方案不行充沛，再加上重要的计算体系和监督机制不行完好，要想精确地查询被保证目标的收入难上加难。
(四)廉租目标覆盖面狭隘，需求旺盛与房源供应缺少并存。
我国廉租住所准则规则的保证目标是低收入家庭，因此一些中间层家庭和农人集体却无法享用这一方针。相对狭隘的保证规模，使得许多集体在参加分配之前就遭受到准则上缺点所带来的时机不公平。
以上所提及的都是有关廉租房的法令知识，在此仍是要提示咱们，租廉租房时必定报告实在的状况，假使呈现虚伪信息时很可能给日后带来许多不必要的费事。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供应法令咨询服务，欢迎来咨询。