婚前财产分割操作难问题是什么

婚前置房产两人一起署名，分手后，男方以自己是房产实践付款人、女方分文未付为由要求法院将悉数房产判归他个人。法院根据“房子一切权以房产证上的挂号为准”的法令规定，断定男、女各占房产50%的产权。一对男女朋友因分手而为切割婚前房发生胶葛，引发业界评论……
爱情不合分手为房产切割上法庭
晓暄与瑛红(均化名)爱情三年，已到了谈婚论嫁阶段，因受近年房子市场价格不断上涨的影响，二人决议婚前买房。一年前，两人搬进了以两边名义一起购买的阳光棕榈园新房内。住在一块后两人发生种种对立，决议分手。
但是，在怎么切割以二人名义置办的房产这个问题上，两人观点截然不同。晓暄以为，尽管房产证书上挂号的是两人一起具有的该房子，但实践上买房子的钱满是他一人所出，现在两人分手，这套房子理应归他一切;瑛红则以为，我与你朋友一场，一起生中也有所付出，凭什么分手后房产要悉数归你。两各不相让，最终诉诸法令。
法院断定各占房子产权的50%
法院断定，晓暄和曹红为预备成婚而一起购买了房产，并以一起的名义进行了产权挂号，取得了房产证，依照我疆土地使用权和记屋一切权挂号发证准则，房子的一切权应以房产证上的挂号为准，晓暄和瑛红各占房子产权的50%。
法院主张从头挂号房子产权
法院主张，当事人假如要吊销房地产证上原有的挂号，对房产一切人从头予以承认及挂号，只能先经过行政复议，即晓暄须拿着个人购买该房产的有凭据，要求疆土局有关部分对其房产进行结果新挂号，假如疆土局不予处理，晓暄可再以行政诉讼的方法向司法机关提起诉讼，要求以法令手段吊销行政机关在房地产证上本来所作的挂号，继而从头挂号。
深圳市疆土局设诉中心：从头挂号房产证尚无可操作性
怎么吊销原有的挂号定论?又怎么从头请求挂号?记者采访了深圳市疆土局投诉中心，但是该中心有关负责人表明，房子产权挂号在我国有一套谨慎的准则，一旦挂号承认，假如不归于正常房产过户，当事人不得以任何理由随意更改，除非有司法机关的裁定书或者是断定书，即实践房产购买人拿出购房付款凭据向司法机关提出诉讼，要回归于个人的房产权，在司法机关做出法令界定后，实践购房人才能够到疆土局房子挂号中心进行挂号改变。
疆土部分作为行政机关，现在还没有才能对当事人所拿出凭据进行真实性的验证，因而也就不能够处理这种对立，不然会引起更多不必要的胶葛。至于法院主张所揭出的行政诉讼方法，疆土局至今没有遇到过相似状况。
换句话说，法完主张当事人以行政复方议和行政诉讼方法来从头挂号房产证的做法现在不具可操作性。
能够“吊销赠与”来保护身身权益
晓暄的行为实上是一种附件的赠与行为，即以成婚为件的赠与。在瑛红与他成婚的前提下，他将自己的财无偿赠给瑛红。晓暄和瑛红都是经过合同，从卖方处取得了各自所拥的50%的产权，瑛红所具有的50%的房产权，自婚至终晓暄就没有具有过。由于双买房是为了成婚，但最终这个婚没有结成，晓暄能够在有根据证明房款的确由他一人付出及两边买房是为成婚之用的状况下，根据法令途径吊销对瑛红的赠与，要求瑛红返还他所代付的50%房款。在瑛红不能返还房款的前提下，晓暄还可与其洽谈以房产赔偿。