商品房订购合同修改后可以解除吗

这几年以来，为了能够缓解我国住宅严重的状况, 我国政府推出了各式各样的住宅优惠政策, 而商品房便是归于其间比较知名的一种, 当然不管是什么样的房屋买卖都必须签定相应的合同,那么商品房订货合同修改后能够免除吗?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
商品房订货合同修改后可不能够免除
商品房买卖合同修改后能够吊销，可是需要与开发商协商一致或依据法定原因合同无效、吊销、免除才干向房管局请求吊销。购房合同签定之后，合同两边能够协商一致免除合同，也能够依据合同法的相关规则，确定合同无效或许请求吊销合同，合同约好的免除条件呈现后，也能够依合同约好免除合同。
相关法令知识
《中华人民共和国合同法》
第94条 有下列景象之一的，当事人能够免除合同:
1.因不可抗力致使不能实现合同意图。不可抗力致使合同意图不能实现，该合同失掉含义，应归于消除。在此状况下，我国合同法答应当事人经过行使免除权的方法消除合同联系。
2.在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款。此即债款人回绝实行，也称毁约，包含明示毁约和默示毁约。作为合同免除条件，它一是要求债款人有差错，二是回绝行为违法(无合法理由)，三是有实行才能。
3.当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。此即债款人拖延实行。依据合同的性质和当事人的意思标明，实行期限在合同的内容中非属特别重要时，即便债款人在实行期届满后实行，也不致使合同意图失败。在此状况下，原则上不答应当事人当即免除合同，而应由债权人向债款人宣布实行催告，给予必定的实行宽限期。债款人在该实行宽限期届满时仍未实行的，债权人有权免除合同。
4.当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图。对某些合同而言，实行期限至为重要，如债款人不如期实行，合同意图即不能实现，于此景象，债权人有权免除合同。其他违约行为致使合同意图不能实现时，也应如此。
5.法令规则的其他景象。法令针对某些详细合同规则了特别法定免除条件的，从其规则。
实际上能够看到，不管是发生了什么样的状况，只需不是存在欺诈或许其他违法犯罪行为那么在许多条件下，商品房定购合同都是能够进行吊销的, 而假如遇到无法吊销的状况主张咨询律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。