房东签租赁合同的注意事项

1.房子出租前应当对房子进行必要的收拾和润饰，使房子整齐、漂亮，并预备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关材料，如身份证、工作单位等状况也应了解精确。2.房东与房客要签定一份租借合同或协议。合同或协议中有必要清晰以下内容：房子方位、面积巨细、每月租金、付款方法、每月何时付款;租借房子内的家具、设备明细表、损坏职责及怎么补偿;各种费用的承当，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3.房客入住后所发作的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭据搜集保存在自己身边。这样既能催促房客准时付款，又能避免欠费太多，更能避免因房客忽然不辞而别欠下很多费用。
4.要常常和房客保持联系，可距离一段时间到租借房子内看看，以了解房子的寓居状况，也可对房子内设备的运用有所了解。