二手房房屋买卖合同书要写哪些内容

二手房房子买卖合同书
甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资一起信守履行:
第一条 乙方赞同购买甲方具有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条 上述房产的买卖价格为：总价人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时刻与方法： 甲乙两边赞同以一次性付款方法付款
第四条 一切权过户违约责任：甲方应于收到乙方全额房款之日起许诺并确保该房子自能确认产权之日时房子产权归乙方一切且活跃帮忙乙方处理过户等相关产权事宜。假如本合同签定后能处理过户手续的时机成熟而因乙方原因不能处理过户手续然后导致该合同不能履行时，甲方应交还悉数房款并承当悉数房款25%(即人民币 元)的违约金，一起应补偿乙方因装饰房子等原因形成的实践丢失。
第五条 税费分管 ：甲乙两边应恪守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边洽谈，买卖税费由_______方承当。
第六条 其他违约责任： 甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1. 甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。
2. .乙方是____________共 人 ，代表人是____________。
第八条 本合同一式两份。甲方一份，乙方一份。
第九条 本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可洽谈处理，洽谈不成向太原裁定委员会提起裁定。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：________________
身份证号码： ___________________
地址：____________________
邮编：____________________
电话：____________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码 ： _________________
地 址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
见 证 方：
地 址：
邮 编：