2019最新商品房想要过户需要要多少钱

咱们都知道购房是需求处理过户的，因而关于商品房这种不动产而言，想要获得其所有权，那么当事人就必须到房管部分处理过户手续，包括购房者与出售者。需求留意的是，在处理过户的时分要根据房产的状况交纳过户费。接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于最新商品房想要过户需求要多少钱方面的常识，欢迎我们阅览!
房产过户费用需求多少：
(一)契税
1、购买的房产超越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超越144平米的需求交纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的状况下，购买的房产不超越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，而且是仅有住宅的不需求交个人所得税;
2、面积超越144平米的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的2%;
3、面积不超越144平米(包括144)的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，而且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，而且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产买卖盈余部分的5.5%;
4、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳。
(四)土地增值税
房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(五)房子买卖手续费
按房子建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房子产权登记费：80.00元。
(七)房子评价费：按评价额0.5%交纳。
非普通住宅买卖时契税按房价5%交纳，不管获得产权满不满五年，都要按规则交纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
信任各位现已看到了，在处理房产过户的时分需求当事人交纳的税费仍是比较多的，详细有营业税、契税以及个税等等。不过，这些税费并不是悉数由一方承当。