房东租户退房闹纠纷：租户退房竟找房托儿帮忙

近段时刻，桥西区梦溪园小区业主王先生碰到一件烦心事，进入供暖期，他家房客忽然提出退房，还找来房托儿协助，导致他家房子至今还搁置着。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。 
王先生在梦溪园小区有一套二室二厅的房子长时间对外租借，“为图省劲，我只租长时间的，短期的一概不租，实在太费事!”王先生回忆说，本年7月，前租客退了房。他经过房子中介寻觅新租客，这时有两位年青女孩上门求租，“她们是外地来石实习的，实习期为1年，其时说要租一年，我才租给她们的。”后来，两位新租客看了房，表示满意，两边就商定每月租金1800元，从本年8月20日开端租房，租期为1年，并签定了房子租借合同。
可谁知，供暖期前，这两名女孩忽然提出要退房。一听这话儿，王先生傻了眼。供暖期正是租房冷季，俩女孩现在退房，新租客很难再找，这意味着王先生不只要丢失几个月的租金，并且还要自己付出今冬取暖费。
“其时，我给女孩说房租能够恰当优惠!”就在这个节骨眼上，王先生莫名接到求租电话，对方乐意以相同的价格续租他的房子。但是，当俩女孩搬走后，王先生再次联络求租者，对方说不需要租房子了。这时，他才觉悟到，这是俩女孩找的房托儿。
“尽管协议上说租户违约停止合同的，房东能够没收1个月的租户押金，可这底子不行补偿我的丢失!”王先生越想越气，想经过法令途径维权。
河北明杰律师事务所主任王惠民以为，每到取暖季，房东与房客间的胶葛会增多，首要涉及到取暖费问题上。为防止呈现王先生的状况，他提示房东在租房时除了要签定租借合同外，最好具体约好租金付出方法和押金数额条款，比如房租一次性交半年或许进步押金数额，进步租客违约本钱，来确保房东的权益不受丢失。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。