房屋的征收程序和土地征收是一样的吗
来源:听讼网整理 2019-02-03 13:41
在我国许多城市都会对房子进行征收拆迁,而对房子进行征收拆迁的,就需求制定征收补偿计划,由征收人对被征收人进行补偿,除了房子征收还有土地的征收,那么房子的征收程序和土地征收是不是相同的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子的征收程序和土地征收是相同的吗
房子征收的程序和土地征收的程序是这相同的,房子进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房子征收与补偿法令人规则,土地征收是征收集体土地,适用土地管理法的规则。
相关法令规则
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条 建造占用土地,触及农用地转为建造用地的,应当处理农用地转用批阅手续。
省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地,触及农用地转为建造用地的,由国务院同意。
在土地利用总体规划确认的城市和村庄、集镇建造用地规划范围内,为施行该规划而将农用地转为建造用地的,按土地利用年度计划分批次由原同意土地利用总体规划的机关同意。在已同意的农用地转用范围内,详细建造项目用地能够由市、县人民政府同意。
本条第二款、第三款规则以外的建造项目占用土地,触及农用地转为建造用地的,由省、自治区、直辖市人民政府同意。
第四十五条 征收下列土地的,由国务院同意:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的犁地超越三十五公顷的;
(三)其他土地超越七十公顷的。
征收前款规则以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府同意,并报国务院存案。
征收农用地的,应当按照本法第四十四条的规则先行处理农用地转用批阅。其间,经国务院同意农用地转用的,一起处理征地批阅手续,不再另行处理征地批阅;经省、自治区、直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用的,一起处理征地批阅手续,不再另行处理征地批阅,超越征地同意权限的,应当按照本条第一款的规则另行处理征地批阅。
二、怎么正确处理乡村征地补偿胶葛
法令处理方法主要有行政诉讼、行政复议、行政复议判定、民事诉讼、征地补偿和谐、判定等方法,依据个案的不同特色应当发动不同的法令程序。
1、征地补偿胶葛行政复议
行政复议:是指公民、法人或许其他安排不服行政主体作出的详细行政行为,以为行政主体的详细行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议请求,行政复议机关依法对该详细行政行为进行合法性、恰当性检查,并作出行政复议决议的行政行为。是公民,法人或其他安排经过行政救助途径处理行政争议的一种方法。
行政复议的最大特色是能够跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则能够向国土资源部请求复议,假如在承办案件过程中忧虑某当地存在当地保护,则应该挑选这样的救助途径。
2、征地补偿胶葛行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对详细行政行为不服而向人民法院申述,有人民法院进行审理并作出判定、判决的司法程序。即一般咱们所说的"民告官",这是处理行政争议的重要准则。
3、征地补偿胶葛中的民事诉讼。
在征地胶葛中,大多数进行的诉讼归于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,可是并不是一切的程序都要走行政诉讼,有时候也能够走民事诉讼的程序,如关于不合法占地的行为,从民事视点考虑咱们能够申述民事侵权,要求中止损害、补偿损失、恢复原状。关于现已签定征地补偿协议,假如该协议签定过程中存在钳制等手法,则从民事诉讼的视点申述吊销该协议。总而言之办案件要开动脑筋不能死盯住行政诉讼,假如民事诉讼对咱们更有利的话,则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地胶葛中常发作的民事胶葛有:征地补偿协议胶葛;土地侵权胶葛;土地承包经营胶葛。
4、征地补偿补偿和谐判定。
征地补偿判定也能够称之为征地补偿和谐与判定,是指对补偿规范有争议的,由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的,由同意征用土地的人民政府判定,这是国家为削减、处理征地胶葛而推广的准则。机制能够分为两个部分,一是和谐,而是判定,和谐是判定的前置,未经和谐的不能进入判定。
假如在请求和谐中遇到两级政府彼此推诿的情况下,则应当在和谐期满之日向征地同意机关请求判定,若省内尚无和谐判定方法或和谐判定方法没有规则多长时间和谐的,主张在60日后请求判定。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,房子征收的程序和土地征收的程序是这相同的,房子进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房子征收与补偿法令人规则,土地征收是征收集体土地,适用土地管理法的规则。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、房子的征收程序和土地征收是相同的吗
房子征收的程序和土地征收的程序是这相同的,房子进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房子征收与补偿法令人规则,土地征收是征收集体土地,适用土地管理法的规则。
相关法令规则
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条 建造占用土地,触及农用地转为建造用地的,应当处理农用地转用批阅手续。
省、自治区、直辖市人民政府同意的路途、管线工程和大型基础设施建造项目、国务院同意的建造项目占用土地,触及农用地转为建造用地的,由国务院同意。
在土地利用总体规划确认的城市和村庄、集镇建造用地规划范围内,为施行该规划而将农用地转为建造用地的,按土地利用年度计划分批次由原同意土地利用总体规划的机关同意。在已同意的农用地转用范围内,详细建造项目用地能够由市、县人民政府同意。
本条第二款、第三款规则以外的建造项目占用土地,触及农用地转为建造用地的,由省、自治区、直辖市人民政府同意。
第四十五条 征收下列土地的,由国务院同意:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的犁地超越三十五公顷的;
(三)其他土地超越七十公顷的。
征收前款规则以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府同意,并报国务院存案。
征收农用地的,应当按照本法第四十四条的规则先行处理农用地转用批阅。其间,经国务院同意农用地转用的,一起处理征地批阅手续,不再另行处理征地批阅;经省、自治区、直辖市人民政府在征地同意权限内同意农用地转用的,一起处理征地批阅手续,不再另行处理征地批阅,超越征地同意权限的,应当按照本条第一款的规则另行处理征地批阅。
二、怎么正确处理乡村征地补偿胶葛
法令处理方法主要有行政诉讼、行政复议、行政复议判定、民事诉讼、征地补偿和谐、判定等方法,依据个案的不同特色应当发动不同的法令程序。
1、征地补偿胶葛行政复议
行政复议:是指公民、法人或许其他安排不服行政主体作出的详细行政行为,以为行政主体的详细行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议请求,行政复议机关依法对该详细行政行为进行合法性、恰当性检查,并作出行政复议决议的行政行为。是公民,法人或其他安排经过行政救助途径处理行政争议的一种方法。
行政复议的最大特色是能够跳出某个区域,如对某省国土资源厅的行为不服则能够向国土资源部请求复议,假如在承办案件过程中忧虑某当地存在当地保护,则应该挑选这样的救助途径。
2、征地补偿胶葛行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对详细行政行为不服而向人民法院申述,有人民法院进行审理并作出判定、判决的司法程序。即一般咱们所说的"民告官",这是处理行政争议的重要准则。
3、征地补偿胶葛中的民事诉讼。
在征地胶葛中,大多数进行的诉讼归于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,可是并不是一切的程序都要走行政诉讼,有时候也能够走民事诉讼的程序,如关于不合法占地的行为,从民事视点考虑咱们能够申述民事侵权,要求中止损害、补偿损失、恢复原状。关于现已签定征地补偿协议,假如该协议签定过程中存在钳制等手法,则从民事诉讼的视点申述吊销该协议。总而言之办案件要开动脑筋不能死盯住行政诉讼,假如民事诉讼对咱们更有利的话,则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地胶葛中常发作的民事胶葛有:征地补偿协议胶葛;土地侵权胶葛;土地承包经营胶葛。
4、征地补偿补偿和谐判定。
征地补偿判定也能够称之为征地补偿和谐与判定,是指对补偿规范有争议的,由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的,由同意征用土地的人民政府判定,这是国家为削减、处理征地胶葛而推广的准则。机制能够分为两个部分,一是和谐,而是判定,和谐是判定的前置,未经和谐的不能进入判定。
假如在请求和谐中遇到两级政府彼此推诿的情况下,则应当在和谐期满之日向征地同意机关请求判定,若省内尚无和谐判定方法或和谐判定方法没有规则多长时间和谐的,主张在60日后请求判定。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,房子征收的程序和土地征收的程序是这相同的,房子进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房子征收与补偿法令人规则,土地征收是征收集体土地,适用土地管理法的规则。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。