婚后所购房产的归属问题都有哪些

婚后购买的房子没有写上自己的姓名，可是自己却在还房子借款，那么，该房产是否算作是夫妻一起产业呢?假如离婚能否要求切割?婚后承继爸爸妈妈的房产又是否算作是夫妻一起产业?下面请看听讼网律师对此是假如回答的。 　　
听讼网网友咨询：
我有个朋友，本年成婚分期付款买了房子，由于种种原因，房子是以婆婆和老公联名买的，而且购房的合同日期在她和老公的成婚挂号日期之前。请问，她现在需要和老公一同还房子的借款，那么假如他们离婚的时分，房子是不是一起产业，她能不能分到呢?再有，假如她现在(成婚后)承继了母亲的房产，是不是在离婚的时分也要分给老公一半?
听讼网某律师回复：
1、假如婚后一同还房子的借款，该房子应当作为一起产业来处理，但该房子发作胶葛的可能性较大，由于借款合同是你老公和你婆婆的姓名，那么还借款的手续上也必定是以你婆婆和你老公的名义，你要证明你还了借款，就存在依据的问题，为防止胶葛的发作，你与老公、婆婆应对房子的实践出资人作出书面约好;
2、假如在婚后承继你母亲的遗产，一般应当作为一起产业来切割，可是若你母亲生前设定遗言，清晰自己逝世后的某项遗产只归你一切，而扫除你老公一切的，该遗产你老公在离婚时无权要求切割。
法令知识拓宽：
夫妻的房子产权归属怎么确认?
一、产权挂号在首付款付出方名下的状况
婚前一方以个人产业付出首付款并在银行借款，该不动产挂号于首付款付出方名下，依据婚后还贷办法不同能够分为以下几种状况
1、以夫妻一起产业还贷
这种状况下一般先由夫妻两边协议处理，两边不能达成协议时，该不动产产权归归于挂号一方，还没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱以及该房子增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则即照料子女和女方权益的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
2、首付款付出方以个人产业还贷
依据婚姻法相关规则，婚姻存续期间不管夫妻两边实施一起产业制仍是约好产业制，法令规则的或许约好的个人产业都归于个人分配的规模，这种状况下首付款付出方以此还贷的，该房子产权当然归归于首付款付出方个人一切。
3、夫妻两边实施一起产业制，首付款付出方以个人薪酬还贷
婚姻关系存续期间，在夫妻两边没有约好的状况下实施的是夫妻一起产业制，依据婚姻法相关规则，夫妻在婚姻关系存续期间的薪酬、奖金为夫妻一起产业，因而，这种状况下即使首付款付出方是用自己的薪酬还贷，其作用依然是以夫妻一起产业还贷，产权阐明如上。
4、夫妻两边实施别离产业制，首付款付出方以个人薪酬还贷
夫妻两边能够缔结协议实施夫妻别离产业制，这种状况下首付款付出方以其个人薪酬还贷的，该房子产权当然归归于首付款付出方个人一切。
二、产权挂号在夫妻两边名下的状况
房产证是房子一切权的凭据，是由国家法定的不动产挂号机关发放的用于证明对房子具有物权的仅有、排他的证明。依照我国现行的法令，房子挂号是房子权力归属的法定公示办法，是房地产获得、改变、建立的标志。所以这种状况下，不管是用个人产业还贷仍是夫妻一起产业还贷，该房产都归所以夫妻一起一切。
三、产权挂号在另一方名下的状况
在这种状况下，全额出资的一方假如没有依据证明是以婚后一起生活为意图而出资的，对其将晦气，可能让对方以“赠与”的说法辩驳。