如何计算房子公摊面积

在咱们的日子中，假如咱们有钱买房子的话，是需求依据房子的面积来交纳房子金钱的，通常情况下，咱们在购买房子的时分，或许还会涉及到房子公摊面积的核算。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子公摊面积
房子公摊面积是指分摊的共用修建面积的简称，它与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。
二、怎么核算房子公摊面积
1、公摊面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼修建服务的公共用房和办理用房的修建面积;各单元与楼宇公共修建空间之间的分隔以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。
2、凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚等，不该计入共用修建面积部分、一般情况下、共用修建面积按以下办法核算：整栋修建物的修建面积扣除整栋修建物各套、套内修建面积之和、并扣除已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚及人防工程等修建面积，即为整栋修建物的共用修建面积。
3、开发商是不能直接测算公摊面积，有必要托付给测绘部分独立测算、测绘部分向开发商出具测算陈述后、开发商再奉告购房者公摊份额是多少、按测绘部分测算的成果，我市多层住所的公摊份额在20%以下、小高层一般在20%左右、高层住所更高一些。
以上内容便是相关的答复，咱们在购买房子的时分，房子的公摊面积是不必付出的，可是有时分都要进行核算房子公摊面积由电梯井、楼梯间以及设备室等公共的当地组成的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。