出租人解除租房合同要符合什么条件

在现在这个社会，仍是有很大一部分人是通过租房在城市生活作业的，而且这样的大多都是年轻人，在租房进程中会签合同，免除合同的日期大多都是合同到期的时分，听讼网小编通过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
出租人免除租房合同要契合什么条件
(一)清晰出租人免除房子租借合同的法定事由。
《城市房子租借管理办法》第二十四条清晰规则了房子出租人单独免除房子租借合同的八种事由：
1、将承租的房子私行转租的;
2、将承租的房子私行转让、转借别人或私行互换运用的;
3、将承租的房子私行拆改结构或改动用处的;
4、拖欠租金累计六个月以上的;
5、共用住所用房无正当理由搁置六个月以上的;
6、租借承租房子进行违法活动的;
7、成心损坏承租房子的;
8、法令、法规规则其他能够回收的。
根据上述规则，承租人拖延付出租金，不是出租人免除房子租借合同的法定事由，只要在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定免除房子租借合同的权力。本案不存在出租人免除合同的法定事由。
(二)《房子租借合同》能够约好出租人免除合同的条件，可是不得违反《合同法》的相关规则。根据《合同法》有关合同免除的规则，只要在一方当事人底子约好的景象下，对方当事人才有权免除合同。有关出租人单独免除房子租借合同的约好，一方面没有清晰免除合同的条件，另一方面违反了《合同法》有关合同免除的规则，因而，不能作为原告免除合同的根据。
(三)《合同法》第二百二十七条规则了承租人延期付出租金的法令结果。
租期届满曾经，当事人一方随意免除房子租借合同会给对方当事人形成丢失，因而，当事人在签定《房子租借合同》时，一定要清晰约好免除合同的条件。实践中，出租人为了防备危险，一般都会约好出租人单独免除合同的权力，约好免除合同的条件一定要详细且契合《合同法》的规则，承租人要特别注意有关出租人单独免除合同的约好。
没有通过出租方赞同就将房子转租给其别人的话出租方有权免除合同，拖欠租金6个月以上的也能够免除合同，租借房子进行违法犯罪活动的也能够免除合同回收房子，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。