买房签了房屋认购书是否还能退定金

买房签了房子认购书能退定金吗?一般情况下，购房者在签定了房子认购书后并不是必须得买房，可是假如不买房，那么购房定金也不会交还。那么关于定金的交还有哪些常识呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买房签了房子认购书是否能够退定金
依据现在的法律规定，房子认购书中所约好的购房定金是受法律保护的。也就是说，假如由于购房者的原因不能签定购房合同的，那么开发商就无需交还定金。因而，购房者在签定了房子认购书后并不是必须得买房，可是假如不买房，那么购房定金也不会交还。
认购合同与商品房买卖合同归于预定与本约之联系，二者合同内容、合同意图、权利责任、违约形状、违约责任方式等存在较大差异，但认购书具有必定条件能够认定为买卖合同，当事人责任将发生质的改变，由两边实行商量责任变更为出卖人交给房子、买受人付出价款。
购买房子时最好不要签定房子认购书，而直接签定购房合同。由于签了认购书，交了购房定金，购房者在签定正式合一起便处于被迫位置，有些要求会遭到开发商回绝，使购房者百辞莫辩。而实际上，签定认购书，并不是房地产交易过程傍边的必经程序，属两边自愿行为。
假如非要和开发商签定认购书不行，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“假如两边在签定正式合一起，就合同的详细条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件当即交还定金。