签订房屋买卖合同有哪些常见的问题

?咱们常常买房在签定合同的时分都会遇到许多问题，那么咱们应该怎样留意呢？接下来有关签定房子买卖合同有哪些常见的问题的内容由听讼网小编为您介绍，欢迎您的阅览！
业主为何不能持有购房台词的原件?
购房者问：咱们买房时签了那么多份合同，为什么没有一份是咱们的?可开发商说，给银行的那份便是给咱们的，银行拿去办借款了，所以咱们就没有了，即便给、也只能给一份合同的复印件，这种说法对吗?
律师回答：现在基本情况都是这样，这主要是银行在房产证处理典当挂号之前采纳的危险保证办法。购房者若需求复印件，别忘了要求开发商在复印件上注明“与原件内容共同”，并盖章。
购房合同签好后，开发商又要修正合同，这合理吗?
购房者问：售楼人员在我签好了合同后提出修正合同的要求，现由是合同上写的面积与实践不符，要扩大一点，还说假如不改，就不能在管理部分存案，不能办产权证，不能向银行办借款。请问他们的要求合理吗?我能否赞同修正合同?律师回答：售楼人员的说法纯属无稽之谈，他们增大面积是为了自己的利益，房管部分存案时底子不会去检查合同的本质内容，借款也不会受影响。合同签好了又要修正，需求购房者与开发商两边协商共同，假如你不赞同修正，就不能修正。
购房合同与订货协议不共同怎样办?
购房者问：订货协议与购房合同的内容不共同，该以哪个为准?假如购房合同上写的是“套内建筑面积”，而订货协议上写的是“建筑面积”将来会发作胶葛吗?
律师回答：订货协议与购房合同相同具有法令效应。假如两者都已签定，一般以签定时刻靠后的为准，也便是以购房合同为准;假如还没有签合同，而合同与协议的内容相差甚远，能够拒签合同，并以订货协议为据，追查开发商的违约责任。
合同里没有附上户型图，这对吗?
购房者问：我买的是期房，合同里没有附房子的尺度图，只要一张整个楼层的平面图，其间标明晰我买的是哪一户，我要求附上户型图，但被回绝，我该签合同吗?
律师回答：你的要求是合理的，但是在现在，法令没有明确规定合同里必定要附每家每户的户型图。合同是你和开发商协商共同的绪果，假如你以为这个问题对你会发生很大影响;危险很大，你能够拒签。
房子里有公共设施，最初合同里没有写明，能够要求补偿吗?
购房者问：我买的房子里有一些公共设施，主要是燃气的总阀和楼顶的排水管道，这些设备在合同上并没有表现，买房时曾与开发商口头约好，室内没有设备中转层，请问我是否能要求开发商补偿?假如开发商回绝补偿，我是否能够经过法令途径处理?期望有多大?
律师回答：公共设施是整个物业的共用部分，归整体业主一切，如其规划及装置契合国家有关规定，合同事前又没有相关约好;一般不能要求补偿。但假如它们严峻阻碍了你的房间的运用功用，开发商又没有实行奉告责任，能够索赔。