五证齐全就能办理房屋产权证吗

有很多人每天尽力工作，尽力存钱，为了能在城市休养生息。现在来看，房价相对于一般来说的确是担负压力很大。当咱们交钱住进新房时，应当要及时处理房子产权证。只要这样在法令含义上房子才真实归于咱们。那么，是否五证完全就能处理房子产权证？听讼网小编为您介绍。
一、五证完全就能处理房子产权证吗
是的，一般来说，房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子处理部门和土地处理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即便交了房款，办了入住手续，但从法令含义讲，房子仍是不归于买房者一切。《城市房子权属挂号处理办法》规则：国家实施房子一切权挂号发证准则，房子权属证书是权利人依法具有房子一切权，并对房子行使占有、运用、收益和处置权利的专一合法凭据。《北京市房子生意处理暂行规则》中也明确规则：自房子一切权证签发之日起，买方始获得房子一切权。处理房地产权证是最要害的环节。
二、房子产权证的处理流程
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意两边进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到产权证房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
3、生意两边接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一同处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者较好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
三、新房处理房产证需求预备的资料
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭据(契税缴款书)
（一）已婚的购房人：
1、两边身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
（二）独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
1、身份证复印件(带原件校验)；
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
3、独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
以上是和房子产权证相关的内容。实际上，房子产权证是包含房子一切权证和土地运用权证，这两个重要证件。买房者需求房子购买合同，商品房出售发票，已交税的凭据，身份证以及户口本复印件等相关资料，按规则时刻才能去进行处理。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。