如何辨别二手房卖点真假

不管是来自线上信息渠道，仍是线下房产中介的二手房房源，都会被加上一些颇具吸引力的卖点。为了下降被误导的可能性，购房者需求把握一些技巧，来判别二手房源卖点价值的凹凸及真伪。
为了激起购房者的购买愿望，二手房源一般会被加上各式各样的卖点。
近来股市大跌，所以卖房补仓成为二手房市场比较常见的理由。不管是网上房源，仍是二手房中介门店里的房源，简直都具有诱人的卖点。每一套房源都被信息发布者加上了卖点，方式多种多样：比较常见的除了近期比较抢手的“卖房补仓”之外，还有换房凑首付等;此外，比较通用的比方移民、出国留学、境外人士归国抛房等，也比较常见;还有比方急需周转资金、急需资金扩展经营规模等，也会被当作卖点。假如真实找不到适宜的说辞，经纪人一般也不会死心，至少会在房源描绘上加上一句不置可否说法，比方“房东诚心出售”、“超高性价比”等，颇有硬凑的意味。此外，记者在闵行区古美社区造访了几家中介公司门店，当问到详细房源的状况时，经纪人会竭力杰出推介房源的特征，也离不开房东急卖价格便宜等等说法。
为何非要给每套房源加上卖点?有业内人士剖析指出，这是一种销售策略，首要意图是加大成交的可能性。某中介公司门店司理说，杰出二手房卖点，能够吸引到购房者的留意。他解说说：“我假如通知买家房东移民手续现已办妥，房子卖掉之后就会出国，买家肯定会以为捡到‘皮夹子’了，因为大多数人会以为这类房子比较实惠。”
从营销视点动身，二手房卖点能够总结为几个方面：其一是以杰出价格优势为主的价格卖点，比方各种方式的急抛房，包含移民出国、境外人士回国等，以及赠送家具、装饰等价格优惠;其二是杰出实用性的功用卖点，比方房型布局合理、南北通透、接近地铁等等;其三则是杰出特别价值的特征卖点，如具有江景、教育地产等。
价值凹凸需求判别
现阶段因为房源信息的发布缺少应有的监管，所以存在许多问题，比方夸张、避实就虚等等，因而使得信息失真，从而可能会误导购房者。那么，关于购房者来说，判别卖点价值凹凸、真伪，需求从哪些方面着手呢?
首要要做到的是求证。不管是房产中介供给的，或许网上找到的房源信息，绝大多数都会“捡好听的说”，实际上也很难找到对卖房晦气的信息，明显这类信息是片面的。因而关于购房者来说，关于自己垂青的卖点，一定要找方法求证，比方考虑买教育地产的，一定要经过地点区县教育部门了解，该小区是否现已划归自己心仪的校园，现阶段买房，是否满意日后子女就近入学条件等等。再比方关于买家移民说法，购房者也要找机会当面问询房东，该说法是否事实。