住房贷款如何计算月供

咱们要借钱借款的话，这个时分是能够在银行进行请求的，咱们的借款年限以及每个月偿还的借款会依据咱们在银行请求的具体情况来进行确认。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、住宅借款怎么核算月供
借款买房月供的多少与首付金额、借款年限、借款还款方法、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的借款利息核算如下：
1.等额本息还款
每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金
2.等额本金还款
每月月供额=(借款本金÷还款月数) (借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月应还本金=借款本金÷还款月数
每月应还利息=剩下本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总借款额÷还款月数 总借款额×月利率) 总借款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总借款额
月利率=年利率÷12。
除了依据核算公式自己核算外，还能够找相应的借款核算器来进行核算。
二、按揭买房
指的是用所购住宅为典当的买房方法。它的特点是按揭买房以所购住宅做典当。它的类别是借款。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。